某艺术学院教职工住房分配货币化实施细则.docVIP

南京艺术学院教职工住房分配货币化实施细则 《南京艺术学院实施住房分配货币化暂行办法》（南艺院发[2003]48号）于2003年4月14日颁布实施。根据一年多的施行过程，并听取了教职工的意见，结合我院实际情况，特制定本实施细则。 一、实施对象及内容 本细则实施对象为1998年11月30日及其以前参加工作的住房未达标的离、退休人员和在职已购买商品房的教职工。住房补贴内容为购房补贴和工龄补贴两部分。 二、实施方式 1、根据学校财务当年度用于住房补贴的资金预算额度，本着离、退休职工的住房补贴予以照顾的精神，按离、退休职工、在职职工、2001年7月1日（含）以后去世职工和特殊情况等对当年度住房补贴的资金进行切块安排住房补贴。 2、离、退休职工按年龄、职级（职称）、住房面积差三者之和积分，从高到低的顺序排队，逐年解决。年龄分为每年1分、职级（职称）分为：厅级及教授45分、正处级及副教授42分、副处级39分、正科级及讲师36分、副科级及助教33分、一般教职工30分。面积差分为每差一平方米为1分。计算公式为年龄分+职级职称分+面积差分=综合积分。职级、职务、职称均以本人离退休时的职级、职务、职称为准。 3、在职职工凭购买商品房的买卖契约并按《南京艺术学院实施住房分配货币化暂行办法》中第二十六条规定的顺序排序。 4、2001年7月1日（含）以后去世职工的住房补贴在当年度用于住房补贴的资金中一次性发放。 5、教职工特殊情况的住房补贴发放需经教职工住房分配货币化工作委员会和教职工住房分配货币化工作监督委员会共同研究决定。 三、计算办法 1、面积差额(m2)：购房补贴面积标准－现承租或购买公有住房总面积（建筑面积） 2、工龄补贴： (8.16元/ m2年)×面积差额(m2)×1992年6月30日（含）前的工龄年数（年） 1992年6月30日（含）前的工龄年数：1992－参加工作时间（年）＋1 3、购房补贴：面积差额(m2)×720(元/ m2) 计算购房补贴时，购房补贴面积标准按申领人申领时职务或职称较高的标准计算。 离、退休职工申领时购房补贴按全额发放。在职职工若工龄数等于或大于25年时购房补贴按全额发放。在职职工若工龄数不足25年时，其差额年限部分的购房补贴，作为预支的购房补贴。 工龄数：签订领取住房补贴协议书时间（年）－参加工作时间（年）＋1。 2001年7月1日（含）以后去世的职工，购房补贴按全额发放。 四、实施程序 1、个人自愿的原则。住房补贴由本人提出申请。学校教职工的住房补贴每年发放一次，符合发放条件的教职工须在当年度六月中旬前填写《南京市职工住房情况表》，盖配偶单位公章，无工作单位人员须盖所在街道居委会公章。同时出具承租公有住房租赁凭证或契约、购买公有住房产权证复印件，在职教职工另须出具购买商品房买卖契约和完税凭证复印件（所有复印件均须提供原件以便核对，核对无误后退还本人）。 住房补贴的申请原则上不接受委托。在编离、退休职工中如因特殊情况短期不在国内、且有申请愿望，须由本人提出书面申请并出具经公证后的授权委托书方可认可。 2、离、退休职工将上述个人申报资料交离退休办公室、在职职工将上述个人申报资料交所在单位，并进行核对汇总；汇总核对后于当年度的六月底交后勤管理处，后勤管理处负责核实申请住房补贴人员的实际住房情况。人事处、组织部、监察处负责审核申请住房补贴人员的工龄、职称、职务和住房是否超标等情况。 3、后勤管理处负责测算申请住房补贴人员的住房补贴额，经教职工住房分配货币化工作委员会核定后将申请住房补贴人员的工龄、已享受实物分房的情况、享受面积、补贴额等情况予以公示10天。 4、经公示期满无异议后，由后勤管理处填写《南京市单位职工购房（工龄）补贴清册》，报主管院长批准后，上报南京市房改办。 经南京市房改办等单位复核后，职工在签订《南京艺术学院教职工领取住房补贴协议书》后，由学校财务处将购房补贴发放给教职工个人或将购房补贴资金打入售房单位帐号。 五、实施附则 1、住房补贴发放后，已享受购房（工龄）补贴人，不得再向学校提出有关住房的任何要求。 2、如属退还（购）校内住房申领住房补贴的教职工，需在办清原住房交还等相关手续后方可申领补贴。 3、2001年7月1日（含）以后去世的职工，其住房补贴由其合法继承人达成书面意见并经公证后领取。 4、符合申领住房补贴的新进校教职工，申领住房补贴时须提交本人原单位及配偶单位住房情况和未领取住房补贴的相关证明材料，若不能完整提供，视为不具备申领住房补贴资格。 5、申领住房补贴时，职工若不如实填写《南京市职工住房情况表》，一经查实，取消其参加住房补贴资格。 6、教职工住房补贴实施过程接受教职工住房分配货币化工作监督委员会的监督。 7、本实施细则未尽事宜按南艺院发[2003]48号《关于印发〈南京艺术学院实施住房