建筑项目可行性报告.docVIP

4．项目可行性研究报告 4.1市场预测 我国国民经济和社会发展规划提出重点发展环保型、节能低碳型产品为升降脚手架替代普通脚手架的发展提供了机遇；党中央提出的建设社会主义新农村的政策，必然增加农民收入，使农民消费升级，从而带动农村城市化的发展；同时，国家的产业政策和发展重点强调保护粮食和耕地，必然促进城市建筑向高层发展；城乡一体化的发展又为城市人口的增长和房屋需求增加了可能；为转变经济结构拉动内需，应对经济危机，从而增加基础建设，在桥梁及房屋建设方面必然为公司的长期快速发展提供了良好的市场发展机遇。从我国建筑发展行情分析，建筑业估计将有至少15到20年的大发展期。 4.2项目的用途及规模 4.2.1项目的用途 升降脚手架及钢管和扣件，主要用于楼房、桥梁、隧道等建筑的地下、地上、内外防护和支撑及承重等之用，目前使用较多的是普通脚手架，即落地脚手架和挑架，使用钢管、扣件较多，既浪费钢材、劳动量大，也不环保。随着低碳环保的要求逐步紧迫及人们认识的提高，升降脚手架必然占据高层建筑工程市场的主导地位。 4.2.2根据国家对行业的政策导向，结合企业及市场状况，本项目具体经营规模如下： （1）、生产加工制做升降脚手架：5000套 （2）、建筑工程外架的承包施工：100栋楼 （3）、租赁：钢管1万吨、扣件180万件 （4）、其它设备如吊篮、塔机、桩机等100项 4.2.3 土建 （1）、设计基础资料 采用规范及标准： 《建筑设计防火规范（2001修订版）》 GBJ16-87； 《石油化工企业设计防火规范》 GB50160-92； 《厂房建筑模数协调标准》 GBJ6-86； 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001； 《工业建筑防腐蚀设计规范》 GB50046-95； 《工程结构可靠度设计统一标准》 GB50153-92； 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001； 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001； 《砌体结构设计规范》 GB50003-2001； 《钢结构设计规范》 GB50017-2003； 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002； 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002； 《建筑桩基技术规范》 JGJ 94-94。 （2）、武汉地区抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g。 （3）、建筑材料 本工程所在位置距武汉只有10公里，所用建材供应方便。 （4）、设计原则 土建工程将根据国家现行有关规范和各专业提供的条件，并本着经济、实用、美观、大方的方针进行设计，遵守有关建构筑物模数化、一体化和设备装置露天化的基本要求。设计中应尽量采用新技术、新材料。 （5）、建筑设计 建筑物平面和垂直空间的布置应满足工艺生产的需要，立面造型要简洁明快。构造做法尽量采用标准做法。 1.墙体：承重墙体采用粘土烧结砖，框架结构的填充墙采用粉煤灰轻质砌块或粘土烧结砖。 2.门窗：采用塑钢门窗。 3.地面：一般楼地面均采用承重的水泥地面，有特殊要求的房间如控制室等地面采用面砖地面；有防腐要求的地面采用花岗岩板或其它防腐面层；有防静电要求的房间采用防静电地板。 4.屋面：聚氨脂防水材料或三毡四油防水层。 5.防爆与防腐：有防爆要求的厂房，尽量采用开敞式或采用大面积门窗和轻质屋面等泄爆措施。对有防腐要求的地方采用面层防腐的办法进行处理。 （6）、储运设施 1．厂外运输 采用汽车运输。 2．厂内储运 对本项目生产所需原料，设置原料库和备品备件库。 3．物料装卸方式主要采用叉车、人工辅助搬运码放和摆放。仓库厂房内设吊车及吊装孔，以便提升及移动物品。 堆放设施主要采用两种形式：一是成套件的小型备品备件制作货架以摆放，较大的备品备件及材料分门别类堆放；二是各类标准件上架存放。 4.2.4．节 能 能源是发展经济和提高人民生活的物质基础，关系到国民经济全局。合理开发利用能源和节约能源同等重要，都是我国面临的迫切需要解决的重大问题，对于国民经济可持续发展具有非同寻常的意义。 节能是贯彻国家关于“生产与节约并重”的方针，又是降低生产成本增加企业盈利的重要手段之一，以节能为中心的技术措施必须贯彻设计工作的全过程。 要根据《中华人民共和国节约能源法》、国务院颁布的《节约能源管理暂行条例》、国家计划委员会、国家经济贸易委员会、建设部计节能[1997]2542号印发《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇〔章〕”编制及评估的规定》的通知，认