《通风空调施工监理细则》.doc

我方编号：ZH×××/02C/001～999 ××市××××工程 通风空调施工 监 理 细 则 (图片) 编 制： （专业工程师签字） 审 批： （总监签字） ××年××月××日 一、项目概况 1、工程概述 深圳市星河发展中心项目位于深圳市福田中心区17-1号地块，项目用地面积9813.9平方米，总建筑面积为12.2万平方米，有五层裙楼和地下四层，裙楼为商业和酒店服务设施，地下室为车库和酒店管理用房；上部为A、B两栋塔楼，A塔楼为办公楼，总层数为21层，B塔楼为酒店，总层数为24层。本工程由星河实业（深圳）有限公司投资兴建，深圳市城脉建筑设计有限公司设计，中建五局承建，深圳市质监站负责质量监督。 2、技术特点 酒店部分空调设计：酒店空调冷源选用三台离心式冷水机组及一台螺杆式冷水机组，冷冻机房设置在地下二层，选用四台初级冷冻水泵，按使用功能分设次级泵；酒店采用四管制空调水系统，同时按使用功能，将客房与裙房的水系统分开设置，客房风机盘管水系统按垂直同程式系统布置，裙房则采用异程式。空调冷冻水系统采用二次泵系统，变流量运行，在酒店屋顶设膨胀水箱，对系统进行定压、补水。客房及后勤服务区采用风机盘管加新风，裙房公共部分采用全空气低速空调系统或变风量系统。 空调、制冷自动控制系统：空调机新风空气处理机均设温度控制，空调机控制室内或回风温度，新风机控制送风温度，在机组的回水管上设等百分比电动两通调节阀。风机盘管的控制由室温调节器加风机三速开关及电动两通阀组成。各系统总供、回水管间装有连通管，管上设有压差控制电动旁通阀，由总供、回水管压差控制旁通阀的开启度，冷水机组根据回水温度自动调节冷量。在冷水机组的蒸发器、冷凝器出水管上分别设有水流开关，水流开关与主机联锁，当管内水停止流动或回水流量减少到整定值时主机自动停机。冷却塔、电动阀、水泵、空调冷水机组进行电气联锁启停。 通风系统设计：地下各层车库均设置机械排风（烟）系统，并同时辅以机械送风或采用车道自然补风方式。地下一层变配电房、空调冷冻机房及地下三层水泵房均设机械进、排风系统。柴油发电机房设计平时排风系统。卫生间设有吸顶式排气扇排入竖井，集中排出室外。 防排烟系统设计：地下三层车库所有机械排风系统平日作通风换气用途，火灾时切换为排烟用途，各系统风机吸入口前设常开排烟防火阀；地下一层变配电房机械进、排风系统火灾时关闭；大厦各中庭均设机械排烟系统，排烟风机安装于中庭上部，地下室及办公各层内走道均设机械排烟系统，排烟风机吸入口前设常开排烟防火阀，火灾时电信号开启并连锁开启排烟风机，280℃时熔断关闭防火阀连锁关闭排烟风机，内走道排烟口连锁系统排烟风机。大厦防烟楼梯间及前室均设正压送风系统，大厦楼梯间正压送风口为自垂式百叶送风口，前室正压送风口为多叶加压送风口，平日常闭，电信号开启着火层及上、下各一层的风口。本工程防排烟系统要求能在消防控制中心集中监控远程启闭，凡消防用风机及排烟防火阀均应设备用电源。 二、监理目标 1、 质量控制目标 确保通风空调工程按计划高质量完成，使施工管理达到规范化、标准化，确保本工程的质量目标达到优良标准，争创鲁班奖。 2、 进度控制目标 以合同工期为基本控制目标，作好施工总进度和分期进度计划审核，确保承包商按要求加强进度控制，设立阶段进度目标进行考核。确保该工程按合同工期竣工。 3、 投资控制目标 以不超过业主与施工单位所签定的施工承包合同金额为基本目标，积极采用先进工艺和材料，确保技术先进；严格控制签证和设计变更，控制预算外费用的支出。 4、 安全文明施工控制目标 建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。安全文明施工达到深圳市一流水平，确保工程达到深圳市安全文明双优工地标准。 三、编制依据 1、空调工程施工合同和监理合同 2、空调工程施工图纸 3、监理规划 3、国家规范标准： 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建设部分》（2002版） ； 《建筑工程监理规范》 GB50319－2000 《通风与空调工程施工质量及验收规范》GB50243—2002； 《采暖通风与空气调节设计规范》（2001年修订版）GBJ19-87； 《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》GB50242—2002； 《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98； 《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235—97验收四、监理工作流程 五、质量控制要点 （一）施工前的质量控制： 1、工程开工前，审核承包商的资质、施工组织设计、施工准备情况，符合开工条件后，批准开工； 2、施工现场应准备必要的施