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高層住宅大樓公共設備節能探討 報告人：技術委員 蔣 順 田 3, Dec. 2009 綱 要 前言 大樓用電設備建置現況 節能改善動機與目的 節能改善原則 可改善之項目及商機 節能效益評估 案例分享 結語 一、前言 氣候異常及暖化嚴重影響人類生存環境。 世界各國都在進行節能減碳，造就新的產業及商機。 我國所需之能源97%依賴進口，而住宅用電約40億度，佔全國21.6%（台電，2007）。 隨著科技進步及滿足民眾使用需求，新的科技用電產品不斷產生，民生用電量有逐漸升高趨勢。 全國高層住商大樓計有4,113棟，隱藏龐大的節能改善工程商機。 既有住宅大樓疑因設計、施工、維修、設備老舊效率差及使用習慣等因素造成能源浪費。 高層集合住宅之定義 ˙依據建築技術規則建築設計施工篇第12章第227條規定，所稱高層建築物係指高度在50公尺或樓層在15層以上之建物。 ˙有關供公共使用係依據公寓大廈管理條例第一章第3條第3款及第4款規定如下： 第三款：專有部份：指公寓大廈之全部或一部份，具有使上之獨立性，且為區分所有之標的者。 第四款：共用部份：指公寓大廈專有部份以外之其他部份及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。 二、大樓用電設備建置現況 （一）公共 高壓供電－3ψ22.8KV 設戶：1戶，契約100KW以上 低壓供電－3ψ4W 220V / 380V 設戶：1或多戶，契約500KW以內 低壓供電－3ψ 3W 220V 設戶：1或多戶，契約100KW以內或表燈計費 （二）專有（各戶） 低壓供電： 3ψ4W 220V / 380V 3ψ3W 220V 1ψ3W 110V / 220V （三）用電特性：經常性使用最高負載約為裝置容量之10%~15% 主要耗電設備 電梯設備 動力設備：揚水泵、污水泵、抽排風機 照明設備 耗電相關因子 建築因子：建築配置、建築與電梯配置、自然採光 設備因子：設備效率、設備數量、設備容量 使用行為：使用時間、使用率、使用習慣 生活品質定位：舒適、豪華、安全、美觀之要求定位 三、節能改善動機與目的 公共用電設備經長期運轉性能衰退而耗電， 增加公共用電費支出。 設備有其生命週期，長期使用故障頻率高、 安全性降低，影響建築物使用品質。 透過汰舊換新機制或採用新的高效率設備， 以延長設備使用年限，減少固定維修費用支 出，提升設備使用安全及品質。 四、節能改善原則 具有經濟價值之節能方案。 影響住戶生活不便降至最低，改善後之 品質不能低於原來之功能。 以目前商業運轉成熟之節能技術、產品或 Know-How導入本大樓，使其具有節能效 益達15%以上者，列為最優先考量。 五、可能改善之項目及商機 具有經濟價值之節能項目 設備已老舊、使用年限已屆、故障頻率高之設備 性能衰退、耗電之設備 例如： ● 動力設備：揚水泵、抽排風機 ● 空調設備：循環水泵、室外主機、冷卻水塔之風扇 ● 照明設備： ?公共照明 ?建築物夜間照明 ?安全門燈及避難方向燈 六、節能效益評估 依據台電公司最新之電價表評估計算改善前後之用電量及電費，使節能效益15%以上。 節省電費又能創造附加價值，例如：提升設備維修方便性，減少設備故障頻率，改善噪音及振動。 延長設備使用壽命，減少設備維修費用支出，提升建築物使用品質。 改善後之品質更節能、舒適、健康、安全。 向政府委託單位申請補助款，減輕負擔提高效益。 基本資料： 樓層數： B2F~16F 大樓位置：高雄市明仁路 完工使用日期：83年12月 總戶數：235戶 住屋率：96％ 節能效益 樓 層 數：B3F~17F 基地面積：7,897m2 總樓地板面積：75,950.5m2 建 蔽 率：46.3% 大樓位置：台南市育平路 完工使用日期：84年8月 總 戶 數：582戶 住 屋 率：98% 改善前後效益比較表 八、結語 創造範疇經濟價值 水電工程業的新商機 做公德兼賺錢 為因應人類生活型態變遷之需求，企業應建構新的核心專長，才能保有持續的競爭優勢。 * * * * * * *