第6章 不动产开发及市场分析.pptVIP

第6章 不动产开发及市场分析;第6章 不動產開發及市場分析;本章大綱;不動產開發流程;;1.投資開發起始階段;2.市場分析行銷;3.土地取得;3.土地取得;3.土地取得;4.產品規劃設計、資金籌措及預售;4.產品規劃設計、資金籌措及預售;4.產品規劃設計、資金籌措及預售;5.工程興建;6.廣告銷售;7.租/售後管理;6.2不動產投資決策流程(一)：市場分析;6.2不動產投資決策流程(一)：市場分析;不動產投資決策流程（一）：市場分析;不動產投資決策流程（一）：市場分析;不動產投資決策流程（一）：市場分析;不動產投資決策流程（一）：市場分析;不動產投資決策流程（一）：市場分析;不動產投資決策流程（一）：市場分析;不動產投資決策流程（一）：市場分析;不動產投資決策流程（一）：市場分析;圖6.4 閒置率及吸收能力分析;不動產投資決策流程（一）：市場分析;不動產投資決策流程（一）：市場分析;不動產投資決??流程（一）：市場分析;不動產投資決策流程（一）：市場分析;不動產投資決策流程（一）：市場分析;不動產投資決策流程（一）：市場分析;不動產投資決策流程（一）：市場分析;總體經濟情勢分析(1/5);總體經濟情勢分析(2/5);總體經濟情勢分析(3/5);圖6.6 需求拉動型的通貨膨脹;圖6.7 成本推動型的通貨膨脹;總體經濟情勢分析(4/5);總體經濟情勢分析(5/5);不動產投資決策流程（二）：市場潛力及行銷分析;不動產投資決策流程（二）：市場潛力及行銷分析;;;目標行銷(1/4);目標行銷(2/4);目標市場分析;目標市場分析;圖6.11 不動產次市場之需求分析範例;產品定位及規劃 ;目標行銷(4/4);圖6.12 目標行銷之三步驟(S.T.P);不動產行銷組合(4P) ;不動產行銷組合(1/2);不動產行銷組合(2/2);不動產投資決策流程(三)：財務可行或分析 ;作業