中航城-昆山玉山镇萧林路拟拓展项目可行性研究报告.pdfVIP

昆山玉山镇萧林路拟拓展项目可行性研究报告 中航城发展公司 2008年6月 CATICCITY1 工作实录: 3月30日 获得项目用地信息 4月04日 完成城市研究 4月05日 实地考察、政府及行业交流 4月18日 完成《项目可行性初步研究》 4月19日 昆山领导考察中航 5月16日 完成《项目可行性深化研究》、 《土地分析及取地策略》及《深化概念设计方案》 5月20日 与昆山领导探讨项目推进事项 6月17日 昆山领导来深，洽谈取地条件 CATICCITY2 在此之前，我们详细阅读并学习了以下有关网站及文件： （1）历年《昆山市国民经济和社会发展统计公报》 （2）昆山政府网 （3）《苏州城市总体规划（2004-2020） 》 （4）《昆山市城市总体规划（2002－2020）》 （5）昆房网 （6）别墅网 （7）昆山国土资源网 （8）玉山镇政府提供资料拆迁资料 (9) 昆山统计网 CATICCITY3 我们完成了如下文件: 一、商务部 1、昆山项目可行性研究报告 2、昆山土地市场研究及地价策略研究 3、经济测算 二、设计管理部 1、昆山项目概念设计 三、合约管理部 1、成本估算 四、营销中心 1、昆山项目市场调研报告 2、深圳市图书文化市场简介 3、昆山项目购物中心预测 CATICCITY4 总论： 总论： 根据对昆山项目地块的考察情况,我们认为昆山市玉山镇萧林 根据对昆山项目地块的考察情况,我们认为昆山市玉山镇萧林 路地块初步符合公司的发展定位,适宜发展以 “中航城”为品牌的 路地块初步符合公司的发展定位,适宜发展以 “中航城”为品牌的 城市综合体项目。 城市综合体项目。 CATICCITY5 研究内容 1 昆山概况研究 2 昆山规划研究 3 项目未来市场定位分析 4 项目地块研究及产品规划 5 地块综合分析及取地方案 6 项目规划与经济分析 CATICCITY6 1 昆山概况研究 2 昆山规划研究 3 项目未来市场定位分析 4 项目地块研究及产品规划 5 地块综合分析及取地方案 6 项目规划与经济分析 CATICCITY7 昆山概况研究 昆山位于苏州和上海之间，人口约150万，自然资源和人文资源丰富 地理位置： 昆山位江苏省东南，上海、苏州之间 人口： 至2007年户籍人口68万左右，流动人口84万人 常熟