西安院子2010年营销全攻略.pptVIP

与时间赛跑西安院子2010年营销全攻略 谨呈：陕西嘉猷轩置业有限公司 首次沟通会时所达成的目标共识：2010年完成15套销售，是我们需兑现完成的 价格只是本案销售的关键性因素，是我们的追求，绝非本案的目标 价格目标外，本案还承载着长远的品牌目标 本案目标实现两种方式的选择决定了项目解决问题的思路，我们如何选择？ 从CPI与大中城市房价关系判断：通胀预期下，刚性投资成为驱动消费者涌入楼市的诱因 部分优惠政策行将到期，新的地产调控政策已经出台 09年西安市场成交量实现突破，10年市场仍将维持上升惯性，当前市场未受新政影响 当客户量成为目标实现必须逾越的障碍时，方式二更能够兼顾本案的品牌目标，为本案价值的重新定义赢得了时间，为客户积累量的突破提供了可能 项目被曲江与高新被动的边缘化，但仍无法改变项目作为近郊别墅的事实 建筑规划：天人合一的规划理念，体现中国人居内涵的规划手法 ，整个项目规划是由边界清晰不同形式的院落所组成的一个大的田字型人居空间 建筑形态：根植于中国传统的建筑机理，原创建筑中国风，项目集粹了山西民居、北京四合院、关中民居等多种中式建筑风格，集粹了传统中国建筑表征 景观符号：景观规划布局顺应地块天然纹理，体现中式庭院的韵味 园林细节：将历史根植于景观中，每一处景观，每一条道路，每一座院子都有故事，但只是将园林、产品与历史作了较好结合，与产品与文化的内涵未作诠释 本项