深圳宝能后海项目营销策略调整报告.pptVIP

上海05年调控历时近两年，直至金融政策全线松动，才触动新一轮价量回升 北京销售量从07年8月份开始下滑，08年1月份较07年7月份下降62.4%；销售均价从9.28新政以后开始下滑，08年1月份较07年9月份下降10.9% 2000年以来北京商品房销售面积一直呈现逐年快速增长的趋势，到2005年达到2759万平方米；2005年以后年销售面积开始下降，2006年比2005年下降5.5%，2007年比2005年下降40.7%。 北京商品房从2004年开始逐年快速增长，2007年销售均价达到11467元/平方米，比2004年上涨141.6%。 上海销售量从7月份开始下滑，08年1月份较07年6月份下降50%；销售均价保持平稳略有增长 上海商品房销售量从2004年开始出现下滑的态势，2007年上海销售面积2628万平方米，较2004年下降24.7%。 2007年商品房销售均价为10403元/平方米，较2006年增长17.4%。 广州商品房07年6月份以后开始出现下滑的态势，08年1月份销售套数较07年6月份下降35.7%；销售均价小幅增长 广州商品房经过2006年的一个飞速发展以后2007年出现下滑，2007年全年商品房销售面积为1080万平方米，较2006年下降%18.0%。 2007年商品房销售均价达到8723元/平方米，较2006年增长47.4%。 深圳6月份销售量出现下降趋势，08