2012中国物业服务百强企业研究报告.pdfVIP

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2012 中国物业服务百强企业研究报告中国房地产 TOP10研究组 2012年 6月 1 1. 经营规模：百强企业服务规模持续扩大，有序布局保障未来成长（1）在管面积均值突破 1000万平方米，单个项目在管面积扩大体现集约化经营策略图 1：20082011年百强企业服务规模变化趋势 120 50% 39.7% 米 40% 方 90 33.0% 平万 30% 十 60 23.0% 、 17.3% 个 20% ： 21.7% 11.7% 位 30 单 10% 0 0% 2008 2009 2010 2011 在管项目总建筑面积均值在管项目数量均值在管项目总建筑面积增长率在管项目数量增长率服务规模是物业服务企业降低经营成本、获取规模效益、提升综合实力的基础。受宏观调控影响，2011 年国内房地产市场销售状况较为低迷。但物业服务百强企业凭借良好的品牌效应和专业实力，加大拓展力度，在管项目数量均值和在管项目总建筑面积都实现增长。 2011 年，百强企业在管项目建筑面积均值首次突破 1000 万平方米，达到 1061.3 万平方米，同比增长 39.7%，增速比 2010 年高出 6.7 个百分点；在管项目数量均值达 72 个，同比增长 11.7%。百强企业规模优势愈发明显，21 家企业服务面积超过了 2000 万平方米，其中万科物业、金地物业、长城物业在管项目总建筑面积超过 5000 万平方米，绿城物业、保利物业、均豪物业等企业在管项目总建筑面积超过 3000 万平方米。图 2：20082011年百强企业单个项目建筑面积变化趋势 2 20 20% 15.9% 13.8% 米 15