《大东安社区综合改造工程农民安置房项目监理规划》.doc

临平大东安社区综合改造工程农民安置房项目二标段 监理规划 PAGE 三十 PAGE 39 页 数：共37 页 大东安社区综合改造工程农民安置房项目二标段 监 理 规 划 编 制： 审 批： 浙江工程建设监理公司 二O一0年一月 目 录 工程概况 监理工作范围 监理工作内容 监理工作目标 监理工作依据 监理机构组织形式 项目监理部人员配备计划 项目监理部人员岗位职责 监理工作程序 监理工作方法及措施 监理工作制度 安全监理方案 建筑节能控制 需编写的监理细则及要求 监理设施 大东安社区综合改造工程农民安置房项目二标段 监 理 规 划 一、工程概况 本工位于杭州市余杭区临平镇大东安社区，场地东侧为规划东安路和新安路，南侧为规划沿河路和卫星河，西侧为规划文体路，北侧为规划长新路，沪杭铁路和藕花洲大街。工程分为1-8#楼、10#楼及地下室共9幢个体工程组成，总建筑面积100643㎡，±0.000相当于黄海高程6.3米。 工程设使用年限50年，安全等级二级，屋面防水及地下室防水等级均为二级，抗震设防烈度六度。 结构形式为：框架—剪力墙 工程总投资约133030725元，合同工期总日历天数为660天。 工程建设单位为杭州余杭大东安社区综合改造项目有限公司，设计单位为杭州余杭建筑设计院有限公司，地质勘察单位为浙江省工程物探勘察院，施工单位为浙江仁龙建设有限公司，监理单位为浙江工程建设监理公司。 本工程由九幢住宅及地下车库构成，结构形式见下表 幢号1#2#3#4#5#6#7#8#10#地下车库建筑面积（）M2122017040.5119545732.59834115805731.891015640.822000层数1717171712-14171713-14171结构形式框架-剪力墙框架-剪力墙框架-剪力墙框架-剪力墙框架-剪力墙框架-剪力墙框架-剪力墙框架-剪力墙框架-剪力墙框架-剪力墙基础形式预应力管桩预应力管桩预应力管桩预应力管桩预应力管桩预应力管桩预应力管桩预应力管桩预应力管桩预应力管桩结构安全等级二级抗震设防六度节能形式聚苯颗粒外墙内保温 二、监理工作范围 对该工程的土建、给排水、电气、暖通、弱电、消防、装饰、幕墙、电梯、变配电设备安装、室外等工程进行全过程的监督管理。 三、监理工作内容 运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量。督促检查施工单位严格履行施工合同，执行施工规范、工程技术标准；检查工程进度和施工质量；检查工程使用的材料、构配件和设备的质量；验收分部分项工程；督促施工单位做好安全及文明标化施工；审核设计变更引起的费用增减；审核工程进度款及其他工程预付款申请，并交建设单位审定；督促有关单位做好技术档案及竣工验收资料。具体工作内容如下： 1、编制监理规划，各专项监理实施细则，见证取样计划，文明施工安全生产监理实施细则，旁站监理方案； 2、督促、检查施工单位严格按设计文件施工，严格执行施工合同和施工规范、工程技术标准； 3、主持协调工程现场各参建单位的工作关系，定期召开监理例会； 4、检查工程施工质量、进度； 5、为了确保工程质量，监理过程中保持与建筑工程质量监督站的密切联系，并取得他们的及时指导和帮助； 6、审核施工单位完成工作量，采取有效手段，控制投资； 7、对工程使用的材料、构配件和设备实行进场验收制度，严把质量关； 8、检查施工安全防范设施； 9、验收隐蔽工程和分部分项工程，并配合建筑工程质量监督站做好各项验收工作； 10、督促施工单位提供各阶段技术档案及竣工验收资料，并审查资料的真实性、可靠性和完整性，符合国家有关规范和要求后，组织分阶段验收和竣工预验收，参加建设单位组织的竣工验收； 11、负责检查、联系、督促工程保修业务； 12、公正处理费用索赔及工期索赔事件； 13、工程竣工验收后，在使用过程中如发现工程质量问题，监理单位接到建设单位通知后，及时协助配合有关部门分析原因、商讨处理意见，做好服务工作。 四、监理工作目标 质量控制目标：符合国家强制性规范的规定及验收标准的合格要求。 进度控制目标：实现工期660日历天。 投资控制目标：协助业主在设计方面完善各项功能，力争造价合理，防止由于设计变更出现较大的投资突破。 安全文明生产控制目标：防止出现人员伤亡事件，力争省级文明标化工地。 五、监理工作依据 1、《中华人民共和国建筑法》，《建设