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住宅个案调查表 案名： 臣功新天地 建表时间： 项目区位 城区 乌当区 板块 乌当新添寨 项目地址 乌当新添大道北段164号附9号 电话 0851-6312666，6312888 最初开盘时间 2009-05-23 开发（合作）单位 开发商 贵阳臣功房地产开发股份有限公司 营销代理 自销 广告代理 无 建筑设计 加拿大RDI建筑设计事务所 园林景观设计 上海水石景观环境设计有限公司 物业管理 贵阳臣功物业公司 经济指标 占地面积 60832平方米 建筑面积 152080平方米 容积率 2.5 建筑密度 22.34% 绿化率 50% 总套数 1283 车位 1250 商业 300米商业风情街 物业形态 普通住宅 建筑形态 建筑类型 高层 建筑风格 新古典主义建筑 建筑楼型 框架 园林景观 3万平方米皇家景观园林 交房设施 外立面材料 面砖，铝金窗材 电梯品牌 品牌电梯 智能化系统 可视对讲系统 安防系统 车辆出入卡通系统，电梯通话及监视，小区别闭路电视监控 交房标准 毛坯 备注 电视，宽带，电话入户口 配套 自身 配套 内含恒温游泳池、乒乓室、咖啡厅、茶室、麻将室、健身房、斯诺克球室等娱乐设施；小区部分住宅楼架空层建有休闲会所，内含阅览室、老年活动室和儿童乐园等。 中小学，新天三小幼儿园，小天使幼儿园商场，新天商场邮局，乌当邮政营业部银行，工商银行医院，贵州省地矿局地球化学勘察院 其他评述 贵阳市首家7级抗震设防品质社区全部为18+1的高层，一梯一户，户型有二居、三居，90到200㎡。小区拥有70米超大栋距，50%的绿化率，所有车辆全停到地下车库，真正做到人车分层。 调研时间： 物业形态 普通住宅 个案名称 臣功新天地 交房时间 2010-6月份 开盘时间 2009-05-23 体 量 189套 物 管 费 1.50元/平方米.月 楼层/朝向差价 18+1/全南北向4300元 标准层高 3.4米 建筑类型及楼型 高层/框架 备注 一梯一户，户型有二居、三居，90到200㎡。 户 型 面积（㎡） 套数 比例 价格 备注 两室两厅一卫 93.5 136 30% 4100元/平方米 两室一厅一厨 92 136 30% 4300元/平方米 三室两厅两卫一厨 139.50 34 30% 4566元/平方米 两室两厅两卫一厨 114.50 68 30% 4600元/平方米 楼栋状况 楼栋名称 层数 几梯几户 总套数 总面积 面积分布 主力户型 备注 1栋 18 一梯一户 两室两厅一卫 2栋 18 一梯一户 两室一厅一厨 3栋 18 一梯一户 三室两厅两卫一厨 4栋 18 一梯一户 两室两厅两卫一厨 价格跟踪 调查 时间 建筑 类型 均价 单价区间 总价区间 促销及折扣 调研人 2010-01-27 高层 4100元/平方米 3750-4500元/平方米 一户一价 95折 2010-03-03 高层 4100元/平方米 3750-4500元/平方米 2010-03-17 高层 4300 元/平方米 4100-4600元/平方米 2010-04-23 高层 4300元/平方米 4100-4600平方米 价格变化情况 推出时间 建筑 类型 均价 单价区间 总价区间 促销及折扣 调研人 首期开盘 高层 3280元/平方米 3080-4200元/平方米 1000元认筹金 二期推售 高层 4100元/平方米 3750-4500元/平方米 一户一价 95折 三期推售 高层 4300元/平方米 4100-4600元/平方米 当前价格 高层 4300元/平方米 4100-4600元/平方米 产品变化情况 时间 产品类型 面积 空间特征 调研人 首期开盘 相同 90-200平方米 平层，中空复式 二期推售 相同 92-300平方米 平层，中空复式 三期推售 相同 180-300平方米 跃层 当前价格 相同 4300元/平方米 销售情况 调查时间 建筑类型 新增销售套数 新增套数 户型分配 累计销售套数 销售率 调研人 一期一组团 高层， 449套 95% 附表：空间面积配