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成都购房政策与贷款2011年在成都市主城区买房的具体政策：即日起，在本市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等主城区暂时实行住房限购措施。（郊区暂不限购）本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。归总为：一、本地人，主城区（郊区）有一套住房，再在主城区买也行，视为第二套住房。二、本地人，主城区有两套住房，主城区不接纳了，想买房，只能去郊区。三、外地人，在成都有一年社保或纳税证明，尚无房产，可以再主城区购买一套住房，不能购买第二套。四、外地人，在成都有一年社保或纳税证明，在外地已经有一套房产，可以再主城区购买一套住房，视为第二套住房。五、外地人，在成都不满一年社保或纳税，可以在主城区一次性付款购买一套住房，不能购买第二套。2011年在成都贷款买房相关事宜：在成都贷款买房的条件：一、外地人贷款就需要社保或者税票1年，成都人就不需要了。二、婚姻证明，家庭为单位（夫妻双方及未成年子女）查名下房屋数量（成都房屋2套及以上就不可以贷了，贷款2次以上也不可带了，有一套则可以带评估价4成，无房则带评估价7成）。三、收入证明（5000以上开流水证明）。四、各大银行对年龄限制不一样，最高的都是65岁，贷款年限最多20年。首套房（新房）首付成交额的3成，（二手房）首付成交额的4成左右。二套房（新房）首付成交额的6成，（二手房）首付成交额的7成左右。现在基准利率是7.05%。住房公积金个人住房贷款申请条件：一、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。三、申请时主借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。四、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。五、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力。六、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式。记者调查：限贷比例约占15%