河南省平顶山房地产开发项目可行性研究报告.docVIP

河南省平顶山房地产开发项目 项目目 录第一章 总论……………………………….……………. ………. ………. ………. …5 第一节 项目概要…………………………………………. ………. ………. …………第二节 项目建设单位概况………………………………………. ………. ………. …第三节 项目背景………………………………………………. ………. ………. …. 第二章…拟建项目情况………. ………. ………. ………. ………. ………. ……….…第节 项目主要建设内容…………………………………………. ………. ……….8 第节 主要经济技术指标……………………………………. ………. ………. ……9 第章 本次申请核准的内容………………………………. ………. ……….………第章 项目的招投标管理………………………………………第章………. ………. ………. ………. ………. ………. ………. …12 第一节 项目建设原则………. ………. ………. ………. ………. ………. ………. …二 建筑与结构………. ………. ………. ………. ………. ………. ………. ……三配套工程………. ………. ………. ………. ………. ………. ………. …….第四节 节能与节水………………………………………………. ………. ………. … 1第章 生态环境……………………………………………. ………. ………. 16 第一节 环境保护……………………………………………. ………. ……….……… 第二节 劳动安全卫生与消防…………………………………. ………. ……….…. 17第章 经济效益分析及社会评价分析…….……………. ………. ………. ………. 18第一节 ………. ………. ………. ………. ………. ………. ………. ……… 18 第二节 经济效益分析…………………………………….. ………. ………. ………. 第节 社会评价分析……………………………………………. ………. ……….…21 第一章 总 论项目概要一、项目名称：二、规划用地面积：亩、规划总建筑面积：平方米、建设地点：、工程总投资：万元、资金来源：自筹、建设期： 、建设单位：有限公司法人代表：第二节 项目建设单位概况第三节 项目背景1996年全国十大考古发现的西周国贵族墓，座落在滍阳镇，出土的“玉鹰”被列为国家级文物。平顶山市又名“鹰城”渊源于此。华区区位优越，交通便捷。城市建设日新月异，基础设施完善。辖区内铁路、公路纵横交错。东接京广、装甲兵仓库专用线，716仓库专用线均在辖区内。平宝公路、平郏公路、平洛公路为主干道的公路四通八达，漯平洛高速、许平南高速、郑石高速穿境而过。10万门程控电话可与180多个国家地区进行声讯和图文交换。平顶山日报社、平顶山学院、平顶山工学院等高等院校均在辖区内；辖区商业繁荣，服务设施齐全，大型专业市场12个，大型商业中心9处，为辖区人民群众提供了良好的生活环境。 新华区位于平顶山市中西部，是全市政治、经济、文化、商贸中心，素有“鹰城明珠”之美誉。管辖2个镇、9个街道，面积157平方公里，总人口36万余人。 发展层次和水平不断提升。餐饮、商贸等传统服务业市场繁荣，旅游、文化、教育、房地产等现代服务业日趋活跃。开发建设了双丰商城、鹰城广场餐饮一条街、佳田国际大酒店、建西汽修城、地中海假日酒店、三毛高档娱乐中心等一大批综合市场和专业市场，建成了黄河外国语学校、东方爱婴儿童之家幼儿园等文化教育机构。形成了以中兴路、建设路、矿工路为中心，集传统服务业与现代服务业为一体的服务网络。 新华区商贸服务业繁荣，档次和水平不断提升。随着城市东扩西进布局调整和连城华府开发改造，规划了以中兴路为轴线的商业中心，以鹰城广场、平西生态园为中心的商贸服务圈和程平路仓储物流园区。 随着投资环境进一步改善，经济日益迅猛地发展，城市规模不断地扩大，城市人口不断地增长，群众的生活水平不断提高，人们对市场的需求也越来越大为业提供了更广阔的发展前景。 拟建项目情况第节 项目主要建设内容项目名称：建设地点： 为规划用地面积亩总建设规模及主要建设内容： 功能分布表表-1 序号建筑物名称建筑面积备注第节 主要经济技术指标经初步测算，主要经济指标见表-2。指 标 名 称主 要 内 容建设单位办公地址法人代表规划总用地面积亩总建筑面积平方米平方米建筑容积率建筑密度绿率工程总投资建设期 资金来源自筹主要经济指标表表-2 第章 本次申请核准的内容本次申请核准的为，。、项目实施进度计划2009年月报批项目申请报告， 200年月上旬完成初步设计，200年月底完成施工图设计、招投标并办理完毕一切前期