山东市场调研计划.ppt

LOGO LOGO 山东市场调研计划书 目的： 为北京分公司开拓山东市场做前期调研。 市场概述 市场：山东面积15.71万平方千米，。有17个地市级城市， 其中青岛、威海、烟台、淄博、济南、临沂、潍坊、日照、菏泽、 房价平均在7千。选择济南、临沂 、淄博、潍坊、烟台、青岛六地 市做为此次调研目标。东营、日照、荷泽、泰安、聊城看时间行程 安排。 大环境分析 国家战略 山东半岛蓝色经济区 黄河三角洲高效 生态经济区 山东全部海域和青岛、东营、烟台、 潍坊、威海、日照6市及滨州市的 无棣、沾化 东营市、滨州市，潍坊市的寒亭区、 寿光市、昌邑市，德州市的乐陵市、 庆云县，淄博市的高青县和烟台市 的莱州市 调研内容 市场规模； 市场接受度； 价格敏感度； 市场竞争状况； 针对山东市场具体情况，选取济南、临沂、淄博、潍坊、烟台、青岛六地市从上述四个方面入手。 实施方法： 从土地规划网和近期开盘项目了 解整个市场规模大小； 通过具体拜访模型公司、广告公 司、同行、了解整个市场行情； 通过开发商判断市场对动画价格 的接受程度，以及竞争情况。 调研内容 地产公司： 昊鹏地产、鲁泽置业、北海岸建设、银河怡海 客户选择项目地10万平以上，中上开发商 相关行业公司： 代理机构:思源、世联地产等 广告公司:晨鸿信息等两家， 策划公司:（山东某些三线城市没有完善的代理 机构，由策划公司一篮子拿下） 模型公司:争取在济南和青岛各联系一家 售楼处：每城市拜访两个 同行公司：在济南和青岛各联系一到两家 行程安排 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 济南 淄博 临沂 潍坊 烟台 青岛 提问假设 对动画的需求预算，对数字售楼处的认可和接受度。 市场规模：山东人口大省土地资源相对紧张，咱们 项目营销推广费用高吗？中高端项目对数字售楼的 需求倾向于哪些？（环幕、售搂宝、等） 竞争对手：据您了解咱们这边地产动画都是哪几家 公司制作的呢？ 产品当地行情：现在开盘项目是否和南方一样，把 地产动画和数字售楼系统，当做一种必备销售工具。 行业价格：咱们项目动画的预算都有多少，对比北京 上海深圳高质量动画预算稍微高点能接受吗？ 其他行业分析 园区/产业园： 通过武汉培训韩勇经验分享，结合山东“蓝黄”两区（蓝色半岛、黄三 角）上升为国家战略。两区招商引资效果明显，有资源可考虑。 展览/展示： 山东为历史文化大省，结合文化产业发展大潮。新展馆（山东博物院、 日照城市展览馆、招远金矿展览馆、诸城恐龙博物馆） 红色旅游： 日照提出抢抓国家战略“蓝、红、金”机会。“红”指红色革命老区享 受国家对中部地区扶持政策的机遇 （此次调研以地产为主攻方向，其他行业“搂草打兔子”。） LOGO LOGO