第一章 资产评估的基本概念 - 副本5.pptVIP

资产评估学 第一节 资产评估与市场经济 资产评估的概念： 资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。其核心是对资产在某一时点的价格进行估算。 资产评估由十大基本要素组成： 1、评估人（主体） 2、评估的对象（客体） 3、评估依据 4、评估的目的（特定资产业务） 5、评估原则 6、评估规程（评估必须遵循的规则与程序） 7、评估价值类型 8、评估方法（成本法、收益法、市场法） 9、评估假设 10、评估基准日 评估程序： 1、明确资产评估业务基本事项； 2、签订资产评估业务约定书； 3、编制资产评估计划； 4、资产勘查与现场评估； 5、收集资产评估资料； 6、评定估算； 7、编制和提交资产评估报告书； 8、资产评估工作档案归档。 二、资产评估是商品经济发展到一定阶段的产物 资产评估产生于生产要素需求市场配置的时期，因此计划经济时期不需要资产评估。 三、资产评估在市场经济中的功能 1、为资产业务提供价值尺度 2、界定与维护各产权主体的合法权益； 3、优化资源配置； 4、促进企业账实相符和资产完整 5、防止国有资产流失和国有企业改革顺利进行 第二节 资产评估的特点 一、现实性 以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际