第二章 工程造价的构成1.pptVIP

建设工程造价管理 第2章 建设工程造价的构成 第2章 建设工程造价的构成 第2章 建设工程造价的构成 固定资产投资方向调节税 为贯彻国家宏观调控政策，扩大内需，鼓励投资，根据国务院的决定，对《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》规定的纳税义务人，自2000 年1 月1日起，暂停征收固定资产投资方向调节税。但该税种并未取消。 第2章 建设工程造价的构成 按照原国家计委审定（计办投资[2002]15 号）发行的《投资项目可行性研究指南》的规定，现行建设工程项目总投资由固定资产投资和流动资产投资两部分构成。固定资产投资即工程造价，包括：设备及工、器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 其中，固定资产投资等于工程造价，流动资产投资仅在生产性项目中发生。 第2章 建设工程造价的构成 例题1 某建设项目投资构成中，设备购置费1000万元，工具、器具及生产家具购置费200万元，建筑工程费800万元，安装工程费500万元，工程建设其他费用400万元，基本预备费150万元，涨价预备费350万元，建设期贷款2000万，应计利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为多少万元？ 第2章 建设工程造价的构成 二、世界银行及国外项目的工程造价的构成 世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本（相当于我国的工程造价）作了统一的规定，其详细内容如下： 1.建设项目直接建设成本 建设项目直接建设成本指直接用于项目建设的各项费用。 包括： 1）土地征购费。2）场外设施费用。3）场地费用。4）工艺设备费。5）设备安装费。6）管道系统费用。7）电气设备费。8）电气安装费。9）仪器仪表费。10）机械的绝缘和油漆费。11）工艺建筑费。12）服务性建筑费用。13）工厂普通公共设施费。14）车辆费。15）其他当地费用。 第2章 建设工程造价的构成 2.建设项目间接建设成本 建设项目间接建设成本指虽不直接用于该项目建设，但与项目相关的各种费用。 1）项目管理费 2）开工试车费 3）业主的行政性费用 4）生产前准备费 5）运费和保险费 6）地方税 3.应急费 1）未明确项目的准备金 2）不可预见准备金 4.建设成本上升费用 实际建设过程中，因工资、材料、设备等价格比在项目建设前期估算的价格增高的费用 第2章 建设工程造价的构成 2.2设备及工、器具购置费的构成 设备及工、器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中积极的部分。在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 第2章 建设工程造价的构成 一、设备购置费的构成及计算 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备工具、器具的购置费用。 它由设备原价和设备运杂费构成。 第2章 建设工程造价的构成 1.国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定。 国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。 第2章 建设工程造价的构成 1) 国产标准设备 是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。 国产标准设备原价有两种：即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。 国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。 第2章 建设工程造价的构成 （2）国产非标准设备原价 国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在生产工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。 非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估算法、分部组合估价法、定额估算法。 第2章 建设工程造价的构成 第2章 建设工程造价的构成 第2章 建设工程造价的构成 例题2 某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率17%，非标准设备设计费2万元，利用成本计算估价法求该国产非标准设备的原价。 第2章 建设工程造价的构成 第2章 建设工程造价的构成 第2章 建设工程造价的构成 关于增值税： 增值税是需要用当期销项税额-进项税额，针对流通环节的增值