第五章清单计价方式确定市政工程造价1.pptVIP

第五章 清单计价方法确定市政工程造价 第一节 工程量清单计价概述 第二节 工程量清单编制原则及内容 第三节 工程量清单编制方法 第四节 工程量清单报价编制内容及方法 第一节 工程量清单计价概述 1、工程量清单概念 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目, 其它项目名称和相应数量的明细清单。 [新]：建设工程的分部分项工程项目、措施项目, 其它项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 2、工程量清单的内容 工程量清单作为招标文件的组成部分，一个最基本的功能是作为信息的载体，以便投标人能对工程有全面的了解，所以工程量清单的内容应全面、准确。 工程量清单主要包括工程量清单说明和程量清单表两部分（详见《计价规范》5.2——计价表格使用规定）。 3、工程量清单计价概念 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。 广义的工程量清单计价活动包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整以及办理工程结算等。 工程量清单投标报价是指在施工招标活动中，招标人按规定格式提供工程的工程量清单，投标人按工程价格的组成、计价规定自主报价。 4、工程量清单计价方法的特点 (1)提供了一个平等的竞争条件 (2)满足竞争的需要 (3)有利于工程款的拨付和确定工程的最终造价。 (4)有利于实现风险的合理分摊。 (5) 有利于业主对投资的控制。 5、清单计价与定额计价的区别 (1) 计价依据不同 1)依据不同定额 定额计价按照政府主管部门颁发的预算定额计算各项消耗量；工程量清单计价按照企业定额计算各项消耗量或其它合适的消耗量定额计算工料机消耗量。选择何种定额，由投标人自主确定。 2)采用的单价不同 定额计价的人工单价、材料单价、机械台班单价采用预算定额基价中的单价或政府指导价；工程量清单计价的人工单价、材料单价、机械台班单价采用市场价，由投标人自主确定。 3)费用项目不同 定额计价的费用计算，根据政府主管部门颁发的费用计算程序所规定的项目和费率计算；工程量清单计价的费用按照工程量清单计价规范的规定和根据拟建项目和本企业的具体情况自主确定实际的费用项目和费率。 （2）费用构成不同 定额计价方式的工程造价费用构成一般由直接费 (包括直接工程费和措施费)、间接费(包括规费和企业管理费)、利润和税金 (包括营业税、城市维护建设税和教育费附加)构成； 工程量清单计价的工程造价费用由分部分项工程项目费、措施项目费、其它项目费、规费和税金构成。 （3）计价方法不同 定额计价方式常采用单位估价法和实物金额法计算直接费，然后再计算间接费、利润和税金。 工程量清单计价则采用综合单价的方法计算分部分项工程量清单项目费，然后再计算措施项目费、其它措施项目费、规费和税金。 （4）本质特性不同 两者有着本质上的区别。 定额计价方式确定的工程造价，具有计划价格的特性；工程量清单计价方式确定的工程造价具有市场价格的特性。 6、清单计价的适用范围 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。 国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。 本条是新增条目，包括三层含义： 1.对于非国有资金投资的工程建设项目，是否采用工程量清单计价方式由项目业主自主确定； 2.当确定采用工程量清单计价方式时，则应执行本规范； 3.对于确定不采用工程量清单计价方式计价的非国有资金投资的工程建设项目，除不执行工程量清单计价的专门性规定外，由于本规范还规定了工程价款调整、工程计量和价款支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等，所以这些条文仍然应执行。 8、工程量清单及报价格式 见规范中 5 工程量清单计价表格5.2计价表格使用规定 教材P85-105为旧的 第二节 工程量清单编制原则及内容 一、工程量清单编制原则 五个统一 三个自主 两个分离 1、五个统一 分部分项工程量清单包括的内容，应满足两方面的要求，一是满足方便管理和规范管理的要求;二是满足工程计价的要求。 为了满足上述要求，工程量清单编制必须符合五个统一的要求，即项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则要统一。 2、三个自主 《建设工程工程量清单计价规范》中指出“4.3.1除本规范强制性规定外，投标价应由投标人自主确定，但不得低于成本”； 4.3.3“投标报价编制依据”提到：企业定额、招标文件工程量清单、施工现场情况工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案、市场价格信息