房地产概预算课设.docVIP

《房地产概预算》课程设计任务及指导书 指导教师：陈新元 （适用专业：土木工程类专业） KS-1：任务书 一 ：任务与基本要求 1:通过本课程设计，培养学生将工程建设项目与工程经济相结合的意识，加强对工程建设中对工程投资、工程结算控制和审查内容的了解。 掌握工程预算编制的程序和基本方法、自觉地运用工程技术和经济法规从事工程经济管理和经营实践，为今后从事专业工作打下良好的基础。 要求： 收集相关资料，熟悉工程概预算所需要的工程资料、工程现场条件和工程所在地相关的工程造价文件与政策、法规。 （2）通过具体编制工程预算、了解本课程的学科特点，所涉及的工程技术、工程经济及其他相关专业技术知识。 （3）编制一个单位工程的预算，掌握概预算编制的一般程序、方法和技巧。 二 :工程背景材料 某砖混结构如图S-1所示（见板书）:（XYQ--功能建筑物） 1.屋面结构为120㎜厚现浇钢筋混凝土板，板面结构标高为4.5m，②、③轴处有现浇钢筋混凝土矩形梁，梁截面尺寸250㎜×660㎜（660㎜中包括板厚120㎜）。 2.女儿墙设有混凝土压顶,其厚：60㎜； 3. 0.00以上采用MU10粘土砖混合砂浆砌筑，崁入墙身的构造柱、圈梁和过梁体积合计为5.01m3. 4.底面混凝土垫层80㎜，厚，水泥砂浆面层，厚：20㎜，水泥砂浆踢脚，高：120㎜。 5.内墙面、天棚面混合砂浆抹灰，白乳胶漆刷白二遍。 6.门窗尺寸分别为：M1：900㎜×270㎜、 C1:1500㎜×1200㎜、C2:1500×600㎜. 7.砖基础大放脚为一级等高式，每边大放脚面积为：60㎜×120㎜，砖基础下垫层宽度为：1m、厚200㎜，垫层顶面标高为：-0.9m，内外墙基础相同，基础沟槽土质为三类土。 8.工程各项费用的费率为：其他直接费：3.1%；现场经费：4.5%；企业管理费：3.8%；财务费用：3.8%，其他费用：0.15%，利润5%，税金：3.413% 三： 课程设计内容 1.绘制XYQ--功能建筑物（平、立、剖）结施图； 2.按工程概预算的要求进行工程的项目划分，并计算相应的各分部分项工程量； 注意：工程量计算要求列表、列公式计算，否则其成果不予受理； 3.查定额并计算个项目的工程费用，汇总成为工程总造价； 注意：各工程费用的计算一律按工程惯例列表进行，否则其成果不予受理，。 4.按学校统一的课程设计的格式化要求，装订成册并按期提交成果，逾期不予受理。 四： 成果要求 1.课程设计计算书一份（打印版），包括如下内容： （1)、工程量计算书一份；结施图一份； （2）、各分部分项工程预算分析表若干份及相应的工程预算费用总表和工程造价分析表各一份； 2.所提交的成果其数据真实，套用定额正确合理，取费有据可查。 3.成果按如下顺序装订：封面→目录→编制说明→课程设计任务与指导书→预算分析表→工程预算费用总表→工程造价分析表→参考文献。 五： 成绩评定与注意事项 1.成绩按：优秀、良好、中等、及格、不及格 五级标准评定； 2.注意：成果提交时有答辩程序，如果答辩不通过，取消本次课程设计成绩。 六： 参考文献： 1.《水力发电工程概预算》 陈新元编著 中国水力电力出版社 2007.8 2.《工程项目管理--FIDIC施工合同条件与应用案例》 陈新元编著 中国水利电力出版社 2009.12. 3.《工程造价管理》 吴怀俊等编 人民交通出版社 2008.1 4.《土木工程概预算》 戎贤编著 中国建材工业出版社 5.《建筑工程造价》 武育泰编著 武汉理工大学出版社 2007.2 KS-2：指导书 一、工程量计算公式计算公式及汇总表按下表进行编制 分部分项工程量计算及汇总表 序号 分部分项工程名称 单位 数量 计算式 一 土石方工程 1 人工平整场地 ㎡ S=S底+2×L外+16 2 人工挖地槽 V=槽长×槽宽×槽深 3 人工槽回填土 V=挖土体积-（垫层体积+砖基础体积-高出室外地面转基础体积） 4 人工室内回填土 V=室内地面净面积×（室内外高度差-面层垫层厚） 5 人工运土 V=挖土量-回填量 二 砖石工程 6 混合砂浆砌筑外墙 V=（墙长×墙高-门