博志诚《房地产住宅项目景观品质提升》课程资料上.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 马斯洛需求 客户景观需求排序 景观载体 成本预算（元/m2) 5. 自我实现的需要 优美的景观视线 外部景观 地段外部条件决定 泳池景观 1500 4. 尊重的需要 良好的品质感 架空层 1000 水景 450 硬景 200 软景 65 3. 感情上的需要 完善的交往空间 运动场地、儿童活动场地、老人活动场地 100-500 2. 安全上的需要 完好的私密性 小区围墙、灯具 30 1. 生理上的需要 基本的景观处所 标识系统、构筑物、小品、园林家私、其他 30 车行道路 160 不同景观产品的成本预算 产品分类 景观的成本 设计审控 硬景包括：人行路及广场铺装、构筑小品、硬底水景、泳池和部品雕塑 硬景平均成本占比60% 硬景平均面积占比49% 万科地产景观成本剖析 硬景均造价 425元/㎡ 软景均造价 187元/㎡ 万科地产景观成本剖析 面积比例 成本比例 硬景 20% 软景 硬景平均单方造价425元/㎡ 12.75 3% 非石材 55.25 13% 木材 76.5 18% 建菱砖 280.5 66% 石材 单方造价 425元/㎡ 占硬景比例 硬景 面积比例 成本比例 软景平均单方造价187元/㎡ 7.48 4% 草坪/地被 20.57 11% 小乔木 39.27 21% 灌木