2012年融科东南海项目个案分析.pptVIP

融科东南海个案研究报告 ——在恒嘉、在路上、在前行 融科东南海个案研究报告 ——（2012年5月） 融科东南海个案研究报告 ——（2012年5月） 目 录 项目概况 项目区位分析 项目定位分析 项目营销及推广分析 产品研究 项目品牌影响力分析 项目优劣势分析 项目概况 楼盘位置：韶山路中段香樟路469号 民政学院东面 行政区域：雨花区 区域板块：南城 建筑类型：高层/多层 物业类别：住宅/公寓 主力户型：两居至三居99-120平米 开 发 商：长沙融科智地房地产开发有限公司 投 资 商：联想控股融科智地 物业公司：第一太平融科 物 业 费：1.8元/月/平方米 开盘时间：2012年04月22日 入住时间：2013年12月31日 容 积 率：2.8 绿 化 率：40% 总 户 数：5704户 建筑面积：765558平方米 占地面积：287820.84平方米 装 修：毛坯 电梯品牌：芬兰通力 车 位 数：3493个 产权年限：70年 产权类型：大产权房 项目概况 融科东南海在长沙城市中心，营造出80万平米滨海度假情景住区，以“一核二轴三区”有序规划，合理而精确的布局1500多米长的沙滩海岸、3600平米带状水景、1800平米沙滩泳池、1200平米无边界泳池、百余种亚热带珍稀树种、大型露天滨海运动场以及高层瞰海住宅…… 作为市中心80万平米大米，融科东南海与同地段楼盘相比有不可比拟的规模优势，比同规模相比有不可比拟的地段优势。为了让更多人享受到高档成熟社区的生活便捷，在教育配套与运动配套上，长沙融科独具匠心。 项目区位分析 融科东南海择址长沙韶山路中段香樟路469号，西邻长沙民政学院，地处长沙商业枢纽、人文枢纽、交通枢纽的交集，行政、文化、商务、医疗、教育、购物等生活配套完备，四纵两横六大城市动脉通达四方，地理位置极为优越。 湖南广益试验中学 新世纪幼儿园 雨花区政府 省112医院 家乐福 雨花亭沃阿玛 砂子塘小学 中影国际影城 省中医附一医院 民政职业学院 市三十七中 友谊商场 潇湘晨报 湖南省委党校东区 省警官总医院 雨花区公安局 家家旺超市 湖南体育职业技术学院 湘军超市 融科东南海个案研究报告