南京市房地产三季度研究报告.docVIP

2003年南京市房地产三季度研究报告 目 录 第一节 市场容量分析 第二节 产品结构分析 第三节 价格研究 第四节 消费者调查研究 第五节 生活指数评价 第六节 广告监测与研究 摘 要 　　一、研究目的及意义　　尽管受到SARS的影响，但今年我国经济仍然高速增长，今年我国的GDP增长率预计将达到8.5%，投资成为拉动经济增长的主要力量，其中房地产投资占固定资产投资的1/4左右，房地产业对GDP的直接贡献率与间接贡献率之和占到1.9到2.5个百分点。近年通货紧缩成为经济增长的主要障碍，因此中央出台了一系列政策拉动消费，房地产成为拉动消费推动经济增长的主要动力。房地产市场对经济的影响巨大而且占用大量的银行贷款，因此了解房地产市场状况，不仅是房地产企业、消费者等各方面的需要，也是政府及相关政策制定执行部门、银行等各界的需求。随着市场的发展成熟，竞争会愈演愈烈，在日益激烈的市场竞争环境中，深入了解市场是正确决策的必要条件。房地产市场的未来走势不仅受到了业内人士的高度关注，更关系到老百姓的切身利益，甚至于经济的繁荣、社会的安定，2002年以来，国内关于房地产市场是否过热一直争论不休，对目前南京房价是否达到了顶点也是见仁见智，进入21世纪以来，南京房地产市场已进入新一轮繁荣期，房地产业成为南京经济发展的支柱产业，南京房地产市场从土地供应量、固定资产投资、到供需总量、交易总量等的一系列指标都在