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SPSS分析教程和在房地产应用方面的实例 （讲义） 信息中心 黄伟 第一节．数据的建立和DISCRIPTIVES，MEANS 的初步分析 现下的中国的市场调研当中统计方法应用的结果要求并不是很高的，因为在 一个行业的起步阶段我们并不会对市场分析要求很高的精度，而是要求有一个总 体的了解即可。但是，任何一个成熟的行业都必然是一个专业型很强的结合体， 房地产行业亦然。随着将来房地产行业的不断整合和专业化，定性分析占主导地 位必定要被定量分析占主导地位的分析方法所取代，经验的重要性将逐渐被统 计分析所弱化。为什么呢？因为统计分析就是对以往获得的经验的定量分析而 已，所不同的是 ：统计是绝对理性化的，统计数据不会说谎的 ！其实现在的发达 国家的决策主要已经考统计分析来说话了，但是大到我们整个国家，小到我们成 都地区的房地产行业，统计分析还只是在一个初级应用阶段，技术水平也不高， 也不被重视。我们需要用统计数据去分析消费者心理，分析楼盘的价格，分析楼 盘的定位等等，那么最直接的方法就是用现在最广泛应用的SPSS去分析。 那么作为并非是统计专业人士的我们，怎样去学习和应用呢？我准备用一些 很具体的例子和模块来给大家一步一步讲解，我尽量完全无误的操作一遍 ：