得惠商业街2011年招商工作计划汇报-修改版.ppt

得惠商业街2011年招商工作计划汇报 一、项目阐述 二、招商工作阐述 三、招商工作计划 四、招商工作建议 和遇到的困难 项目阐述 招商工作阐述 目前招商情况已经完成项目整体70%，主要已大型主力店、餐饮食品、文化娱乐、消费服务等业态为主。其中大型主力店有：华润万家超市、金典影院、肯德基、苏宁电器 餐饮食品类：金汉斯、吉野家、过桥缘、老橡树、好利来 文化娱乐类：大连宝贝渡口 文化服务类：招商银行 各业态商家招商进展情况： 华润万家、金典影院、肯德基、已经签约 苏宁电器已完成工程物业条件的对接将在4月份确定签约 金汉斯2010年底已上报开店计划，具体位置、面积、租金、物业条件已和我方确定，近期也将进入签约阶段 吉野家、过桥缘、老橡树、好利来、等都已明确开店意向，按照公司的情况、和我方的要求已经确定了平面落位，目前工作正按照工程进度、交房时间、开业时间进行。 大连宝贝渡口已确定B段三楼的位置，总面积700多平方，目前正在按照对方所提出的物业要求来进行工程改造。 招商银行业也明确开店条件并已确定开店 招商工作计划 随着主力业态商家的确定，和次主力商家开店意向明确在后期招商工作中主要的工作重点是： 1、完成商业配套功能设施洽谈和签约前准备工作。 （1）、目前已洽谈商家：美联国际、贝里斯、江南标榜、美爵士，美联国际今年有开店计划，我方对于美联国际一直在做跟进工作等待回复。 2、完成商业项目南端5000平方大型餐饮的招商工作。 （1）、目前意向性商家、净雅、俏江南、其中，净雅去年已来我方项目做过考察，今年我方领导也和净雅高管一直在进一步沟通，对方表示今年四月份再次来我方项目考察。 招商工作建议和遇到的困难 在主力商家和次主力商家及其它业态商家的招商过程中 建议如下： 1、增大招商费用投入 （1）、招商过程中对于意向性商家和一些快要促成签约的商家需要我方的主动拜访和接待，然而确因为招商接待费用的不足；不能使工作进一步推进。 （2）、知名国际品牌如全国连锁类餐饮商家；大型娱乐商家；对于我方项目有一定的认可能力，前期在看了我方资料，在回复我方的过程中，表示非常认可我方项目，但因为对方在时间行程上，工作日程上排不出时间对于我方项目考察，然而主动要求我方过去对接工作，确因为招商费用的不足，招商工作一直延误到现在，这样一来不但影响我方的项目顺利进展；更错过和很多一线品牌的合作机会。 （3）、 2、扩大广告费用投入 （1）、招商工作已进入实质性前段，主力商家签约基本完成，为配合招商推广，现目前广告宣传相对滞后。 （2）、目前，众多商家及行业人士反映，我项目没有广告宣传，为此，在招商谈判中商家对项目的影响力表示怀疑。 （3）、广告如不能及时推出将会很有可能影响后期商家营运中对来的很多困惑，因此，很有可能商家会以人气不足；广告宣传力度不够联合部分品牌商家要求撤场或减免租金。 对于已上招商工作中的建议和遇到的困难希望公司领导能够给予及时解决。 * * 目 录 包头得惠商业街项目位于包头市稀土高新开发区友谊大街54号现代城；开工建设于2010.7月份，整体商业基础于2011.8月完工，11月份开业，项目总投资2亿元整；整体定位为：“一站式”体验商业街。具体规划为：大型主力店类、餐饮食品类、文化娱乐类、消费服务类。 招商运营部 2011—3—21 *