中华蟋蟀文化城及生态观光园项目投资可研报告.docVIP

目 录 第一章 招商篇4 （一）、总述4 （二）、招商引资工作进展情况4 （三）、当前存在的困难和问题5 （四）、下步工作打算5 第二章 环境篇 7 （一）、宁津县地理位置7 （二）、宁津县历史文化7 第三章 资源篇 10 （一）、基础设施完善，劳动力资源丰富10 （二）、发展环境宽松，服务优质高效10 （三）、产业特色明显10 （四）、市场繁荣，商贸流通活跃11 第四章 项目篇12 （一）、项目建设单位12 （二）、项目建设内容及规模12 （三）、项目总投资及资金来源13 （四）、项目的经济与社会效益13 （五）、项目进展情况13 （六）、项目的意义13 第五章 市场篇15 （一）、项目的前景15 （二）、本项目的用途15 （三）、市场风险的规避16 第六章 财务篇17 （一）、财务风险的含义及表现17 （二）、财务风险成因及分析17 （三）、财务风险规避及对策18 第七章 投资篇19 中华蟋蟀文化城总投资估算19 中华蟋蟀文化城投资估算表20 中华蟋蟀文化城盈利表21 第八章 总结篇22 第一章 招商篇 （一）、总述 今年以来,宁津县招商引资工作在县委、县政府的领导下，紧紧围绕全县经济发展思路，以上项目、开财源为目标，充分发挥自身优势，坚持“外引、上争、内挖”并举，不断创新招商方式，拓宽招商领域，取得了一定的成效。 （二）、招商引资工作进展情况 宁津县是今年3月份成立了招商引资工作领导小组，从县直有关单位和乡镇抽调8名人员组成了招商办，并在上海、浙江、广东、北京、新疆等地区组成了4个驻外招商办事处，加强外地与本县的的招商信息联系。成立以来做的主要工作有：一是根据市商务部门的统一安排，积极筹备并参加了第三届中博会、第五届山东国际贸易洽谈会、第十二届厦门洽谈会和第十届科协年会。会上共签约项目4个，总投资1.8亿元，同时搞好了三个项目的对接工作。二是筹备召开了蟋蟀文化节项目推介暨签约仪式，会上组织了总投资达2.5亿元的6个项目签约。三是搞好了客商的咨询和来人考察接待工作。共接受客商咨询60余人次，接待外地客商来我县考察多次，初步达成合作意向5个。四是狠抓了县、乡招商引资网络建设，加强各单位招商人员与外地的联系，搞好项目的对外发布，实行项目定人跟踪。 （三）、当前存在的困难和问题 (1)、由于我县招商引资领导小组成立的时间较短，各项工作机制在逐步完善，又受今年国内外经济发展大环境的影响，招商工作仍然存在较大的困难和问题。，主要表现在：项目联系的多、意向型项目多，落户的少；引进项目内资多，外资少。很大程度上影响了今年境外引资目标的完成。 （2）、基础条件落后，承载项目的能力不强。目前我县的资源与周边地区相比优势不大，对拉长相关企业的产业链条构成制约因素另外，由于县、乡财力薄弱，对部分外商要求的厂房、道路等条件不能满足，一定程度上影响到项目引进。 （3）、企业招商主体作用发挥不好。县内企业经营者招商主动性不足，对企业通过招商整合资产缺乏热情，对政府组织的招商引资活动有些消极，不能很好的支持和配合。 （四）下步工作打算 （1）、以“东中西产业梯度转移”为契机，抓住当前地区产业整合的机遇，积极参加省、市组织的各类大型经贸活动，组织各种形式的小分队外出招商，挖掘招商潜力，再掀招商引资高潮。 （2）、精心筛选，加强引资项目的调研、前景好、成熟度高、能够满足外商投资欲望的优质项目，充实项目库，加强项目的推介和对接。 （3）、注重招商引资载体建设。根据科学定位，突出特色的原则，办法。重新规划城区、新区工业园区，统一办理环评手续，协调有关职能部门，集中精力加快区内基础设施建设，提高项目的承载能力。同时加强软环境建设，落实好已出台的各项政策，及时协调处理外商发生的各种纠纷，创造良好的外部环境。 （4）、充分发挥各驻外招商办事处的桥梁作用，加强乡镇、县直部门与外界招商信息的沟通联系，广辟招商渠道，形成招商网络及内陆地区加强联系，明确专人负责，就具体合作事宜进行深入洽谈，争取项目早日落户建设。 第二章 环境篇 （一）、宁津县地理位置 宁津县地理位置宁津县位于山东省西北部冀鲁交界处，隶属于“九达天衢”的德州市。东临乐陵，南连陵县，西与北以漳卫新河为界，与河北省的吴桥、东光、南皮、景县、泊头、旧城、千童等重要蟋蟀产地隔河相望。于北京、天津、石家庄、济南四大城市的中心地带，被纳入环渤海经济圈和济南省会城市群经济圈。毗邻京沪铁路、京沪（福）高速公路、京沪高速铁路，省道249、313、314线和德滨高速穿境而过。驱车到德州海关0.5小时，到天津港2小时、济南国际机场2小时、青岛港4小时，通关、进出口方便。区划面积833平方公里，辖9镇2乡1个省级开发区1个街道办事处，304个社区，人口46万。耕地面积730万亩，属北温带湿润大陆性气