2009造价员费用定额及法规交底--纪传印.ppt

1、苏建价〔2009〕107号--颁发09费用定额.doc 2、徐建发〔2009〕66号--贯彻费用定额.doc 3、苏建价（2009）40号--贯彻计价规范.doc 4、苏建价站(2009)2号，苏建招办(2009)6号-明确招标控制价.doc 5、徐建发(2009)67号--贯彻计价规范.doc 6、徐建发〔2008〕70号--材料风险控制.doc 7、苏建价〔2008〕66号--人工单价调整.doc 8、苏建价〔2008〕67号--材料价格风险控制.doc 管理费率、利润率 以费率计算的措施项目费率 规费费率 税金的税率 三、执行要点 (五) 有关内容的明确和调整 ：苏建价(2009)40号 1、工程量清单编制 (1)措施项目清单 ①对08规范中未列的措施项目，招标人可根据工程实际情况进行补充。对招标人所列的措施项目，投标人可根据工程实际与施工组织设计进行增补，但不应更改招标人已列措施项目的序号。 ②分为按“费率”和按“项”计价的两张表式 ,招标人列出措施项目的序号与项目名称，投标人报价并给出“措施项目清单费用分析表” ③08规范表3.3.1“通用措施项目一览表”中第1项“安全文明施工”措施项目内容包括“文明施工”、“安全施工” 、“环境保护”和“临时设施”，改为“临时设施”单列为第10项。 §2.2 文件主要精神解读 三、执行要点 (五) 有关内容的明确和调整 ：苏建价(2009)40号 1、工程量清单编制 (1)措施项目清单 ④增加“11.材料与设备检验试验”、“12.赶工措施”、“13.工程按质论价”和“14.特殊条件下施工增加”等项目。 ⑤建筑工程专业措施项目中增加“1.4住宅工程分户验收”项目。安装工程专业措施项目中增加“3.15脚手架”项目。市政工程专业措施项目中增加“4.11模板”项目。园林绿化工程专业措施项目中增加“5.1脚手架”、“5.2模板”、“5.3支撑与绕杆”等项目。 §2.2 文件主要精神解读 三、执行要点 (五) 有关内容的明确和调整 ：苏建价(2009)40号 1、工程量清单编制 (2)其他项目清单 ①通常情况下，暂列金额不宜超过分部分项工程费的10%。 ②暂估价材料的单价由招标人提供，材料单价组成中应包括场外运输与采购保管费。投标人根据该单价计算相应分部分项工程和措施项目的综合单价，并在材料暂估价格表中列出暂估材料的数量、单价、合价和汇总价格，该汇总价格不计入其他项目工程费合计中。 ③“专业工程暂估价”中不包含规费和税金。 ④专业工程暂估价项目是必然发生但暂时不能确定价格，由总承包人与专业工程分包人签订分包合同的专业工程。发包人拟单独发包的专业工程，不得以暂估价的形式列入主体工程招标文件的其他项目工程量清单中，发包人应与专业工程承包人另行签订施工合同。 §2.2 文件主要精神解读 三、执行要点 (五) 有关内容的明确和调整 ：苏建价(2009)40号 1、工程量清单编制 (3)规费项目清单 ①工程排污费：包括污水、废气、固体及危险废物和噪声超标排污费等内容。 ②工程定额测定费——江苏取消 安全生产监督费——江苏增加 ③社会保障费：包括养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险和工伤保险五项。——后二项江苏增加 ④住房公积金 ⑤危险作业意外伤害保险 ——江苏作为商业保险列入管理费中 §2.2 文件主要精神解读 三、执行要点 (五) 有关内容的明确和调整 ：苏建价(2009)40号 2、工程量清单计价编制 (1)招标控制价——同前 (2)投标价 除投标人自行补充的措施项目外，投标报价的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。 §2.2 文件主要精神解读 三、执行要点 (五) 有关内容的明确和调整 ：苏建价(2009)40号 2、工程量清单计价编制 (3)工程价款调整 ①采用工程量清单方式计价，竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定。 ②当工程量清单项目工程量的变化幅度超过10%，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出工程价款调整要求，由承包人提出增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价调整意见，经发包人确认后作为结算的依据，合同有约定的按合同执行。 §2.2 文件主要精神解读 三、执行要点 (五) 有关内容的明确和调整 ：苏建价(2009)40号 2、工程量清单计价编制 (3)工程价款调整 ③因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成施工组织设计或施工方案变更，引起措施项目发生变化时