清华工程经济学课件第八章 财务评价.ppt

工程经济学 第八章 财务评价 投资者关心什么？ 赚不赚钱 现金流稳定不稳定，能不能及时还本付息 运作中的现金流 主要内容 财务评价评价什么？基本内容 评价依据：财务评价的基本报表 怎么评价：程序 案例 财务评价评价什么？ 财务盈利能力 偿债能力 财务生存能力 财务盈利能力评价 财务内部收益率（FIRR） 项目投资财务内部收益率 项目资本金内部收益率 财务净现值（FNPV） 项目投资回收期（Pt） 总投资收益率（ROI） 项目资本金净利润率（ROE） 我们拿什么分析？ 盈利能力评价需要的表格 资产负债率（LOAR）是指年末负债总额（TL）同资产总额（TA）的比率，其计算公式为： 式中：TL——年末负债总额； TA——年末资产总额。 偿债能力分析 利息备付率（ICR） 利息备付率（ICR）是指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的保障程度和支付能力。其计算公式为： EBIT —— 息税前利润；PI —— 计入总成本费用的全部利息。 偿债备付率（DSCR）是指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX-IC）与应还本付息金额（PD）的比值。其计算公式为： 式中：EBITDA——息税前利润加折旧和摊销； TAX——所得税； IC——运营期维护运营的投资； PD——应还本付息金额，包括还本金额、计 入总成本费用的全部利息。 分析偿债能力的基础报表 资产负债表 借款还本付息计划表 偿债能力分析表格对应 财务生存能力分析 物物交换 财务生存能力分析，分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。 生存分析对应表格 财务评价的基本程序 分析和估算项目的财务数据 投资 成本、费用、税收 收入：价格，产量等 资金使用计划 编制财务评价的基本报表 计算和分析财务效果 提出财务评价的分析结论 进行不确定性分析 案例分析 基础资料收集 李先生准备投资70万元进行优质齿轮的生产和经营活动。 据测算：项目需要固定资产投资50万元 其中：资本金30万元（李先生20万元，他同学10万元，李先生和他同学希望得到的收益率为30%） 贷款为20万元,利率为10%。 项目当年建成投产。 投产时需流动资金20万元（全部为贷款，利率为10%） 生产期为4年。4年后固定资产残值为11万元。 据预测项目每年的生产量为1000件，每件产品的售价为727元(不含税) 项目每年的成本如下 直接材料费(外购不含税)21.4万元 直接人工费8万元 制造费(不含折旧)4万元 销售费用3万元 管理费用10万元。 根据有关规定，公司须向国家交纳相应的税金。教育费附加税为3%，城市维护建设税为5%。所得税为25%。 请问：投资活动是否合理？盈利性如何？项目风险大小？贷款偿还能力如何？李先生和他的合伙投资人的投资活动是否科学？ 投资计划及资金筹措表 资金使用 在向银行申请贷款时，银行要求李先生2年按照等额归还本金及相应利息的方式归还贷款。 根据与银行签订的贷款协议，本项目作出如下还款计划：生产的第1年归还本金10.5万元，利息2.1万元；第2年归还本金10.5万元，利息1.05万元（1.1万元）。 根据表2及市场调查所得到的收入的基本信息，所完成的利润表 项目的营业税金及附加的计算过程 增值税=（72.7-21.4）×17%=8.721 教育费附加税=8.721×3%=0.26163 城市维护建设税=8.721×5%=0.43605 营业税金附加=教育费附加税+城乡维护建设税=0.7 营业税金及附加=营业税金附加+增值税=0.7 盈利能力评价结论 项目资本金盈利能力分析 资本金财务内部收益率为42% 项目资本金内部收益率大于李先生和他同学对投资获利的最低期望值（即最低可接受收益率30%） 投资获利水平大于或达到了要求，项目是可以接受的。 当产品价格降低10%时，即由727变为644.3时,盈亏平衡点的产量为: Q*=29×10000÷(644.3－94)=830(件） 为了判断项目的抗风险能力，计算出的安全经营率为： 安全经营率= 结论：该项目具有较好的盈利性和抗风险能力。 敏感性分析 本项目选取的不确定因素有产品销售价格、经营成本和总投资。考察不确定因素在±5%和±10%的范围内变动时，对项目财务净现值产生的影响。 正常情况下（各因素均不发生变动），项目的财务净现值（所得税后）为19.96万元。 当产品销售价格、经营成本和总投资分别上下波动5%、10%时，项目财务净现值的变化如下表所