某某厂房及综合楼施工组织设计.doc

第一章 总体概述 第一节 工程概况 工程名称：XXXX服饰有限公司职工宿舍楼、1#厂房 建设单位：XXXX服饰有限公司 设计单位：湖北省建科建筑设计院 施工单位：XXXX有限公司XX分公司 本工程职工宿舍楼3045.75㎡，总建筑面积36459㎡，地下一层、地上八层，高27.9m；1#厂房占地面积2353.28㎡，建筑面积19553.19㎡，主体八层，高28.6m。框架结构，结构设计使用年限为50年，不抗震设防，防火设计的建筑分类为二类，耐火等级为地上二级、地下一级。屋面防水等级为二级，地下防水等级为二级，设计抗渗等级为S6级，建筑结构安一等级为二级，职工宿舍楼局部地下室部分做车库和设备用房。 墙体工程：±0.000以下及防火墙采用MU10.0烧结多孔砖，M5水泥砂浆砌筑，±0.000以上填充外墙、承重墙、楼梯间四周墙、半砖墙采用MU10烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑。 楼地面工程： a、架空层地面做法（自上而下）：30厚C20细石砼随捣随抹；纯水泥浆一道；结构层。 b、普通楼地面做法：面层用户自理；20厚1：2.5水泥砂浆找平细拉毛；结构层。 c、卫生间、厨房楼面做法：面层用户自理；5厚1：1：1水泥浆粘结层；2厚防水涂膜；15厚1：3防水砂浆找平层；结构层。 屋面工程： a、平屋面（自上而下）：40厚C30细石砼刚性面层（内配Φb 4@150*150钢筋网）；3厚白灰隔离层；30厚挤塑笨乙烯保温隔热层；3厚热熔型SBS防水层两道合计6厚；20厚1：2.5水泥砂浆找平层压光；1：8水泥石灰炉渣找2%坡；冷底子油二度；现浇钢筋混凝土屋面板。 b、坡屋面做法（自上而下）：蓝灰色油毡瓦用粘贴剂加钉铺贴；30厚细石混凝土（内配Φb 4@200钢筋网）；30厚挤塑笨；3厚热熔型SBS防水层两道合计6厚；15厚水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土屋面板。 门窗工程： a、门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定，外门窗皆采用单框夹层中空玻璃。 b、门窗立面均表示洞口尺寸、门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承建商予以调整。 c、门窗立樘：外门窗立樘详墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明外，双向平开门立樘墙中，单向平开门与立樘开启方向墙面平，管道竖井门设门槛高300。 外装修工程： a、辟离砖墙面：辟离砖面层水泥砂浆勾缝；5厚1：1水泥砂浆结合层；10厚1：3水泥砂浆底；50厚胶粉聚笨颗粒保温材料；240多孔砖。 b、外墙涂料墙面：涂料面层；10厚1：2（保温）水泥浆光面细拉毛；10厚1：3水泥砂浆底。 内装修工程： a、内墙用15厚1：1：6混合砂浆底；2厚纸筋灰面；满刮腻子二道磨平；刷白色乳胶漆二遍。 b、楼梯间、走道、门厅、电梯厅内墙用15厚1：1：6混合砂浆底；2厚纸筋灰面；满刮腻子二道磨平；刷白色乳胶漆二遍。 c、卫生间、厨房间内墙采用10厚1：3水泥砂浆底，成用户自定。 d、顶棚：采用清水模板现浇砼，其面层可用表面刮浆、喷漆处理、或其他便于施工又牢固的装饰做法。 e、踢脚线150高，20厚1：1：4水泥砂浆分层与墙面抹平，面层采料与相接楼地面面层材料同。 楼梯及室内栏杆： a、楼梯栏杆详见《楼梯》（10浙J43）金属栏杆（一）（采有不锈钢管），但必须保证栏杆高≧900，水平栏杆高为110，水平栏杆段楼面处做120高素砼翻口，注意其做法须儿童不易攀爬。 b、 一、工程施工管理目标 结合本公司的综合实力，我公司对本工程施工确定以下管理目标： 1、质量目标：本标段工程质量目标是符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定的质量要求，确保一次性验收合格。 2、工期目标：确保本工程总工期300个日历天。 3、安全、环境、文明施工目标：杜绝重大伤亡事故的发生，轻伤事故发生频率控制在1‰以内，加强现场粉尘及噪音等环境因素的控制，创建绿色环保工程。 我们将通过采用现代化管理技术，利用公司一流的项目管理水平，积极采用各项新技术、新材料、新工艺、新设备及计算机管理技术，制定具体的有针对性的施工技术措施和质量、进度、安全、环保、文明施工保证措施，确保管理目标的实现。 二、施工段划分及项目管理 1、施工段划分 本工程建筑面积约为 平方米，单层建筑面积 平方来，按施工图实际分为一个施工段。在装饰阶段采取立面分层、平面分段、全面协调、突出重点的措施，通过确定合理的施工顺序，进行科学搭接，在确保工程质量的前提下，加快施工进度，保证总工期目标的实现。 2、项目质量管理 ⑴ 质量人员配备和监督管理 本工程质量目标是符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定的质量要求，确保一次性验收合格。在项目质量管理中严格按照各分项工程