大学生创业园标准化工业厂房建设项目建议书.docVIP

XX天柱山科技园·大学生创业园 （标准化工业厂房建设） 项 目 建 议 书 项目名称：XX天柱山科技园·大学生创业园 主办单位： 建设地点： 筹建时间：2010年08月 目 录 总论 项目名称 项目负责人 建设地点 建设内容 建设规模 概算投资 项目建设的必要性 项目背景 建设单位概况 建议书编制依据 建议书提出的理由 基本条件 拟建地址状况 拟建地址建设条件 项目建设的意义 资金筹措方案 项目法人自筹资金 信贷融资 效益分析 经济效益 社会效益 结论 联系方式 一、总 论 1、项目名称：天柱山科技园·大学生创业园（园中园）项目工程 2、项目负责人：余同森 TEL：0556建设地点：潜山（省级）经济开发区、天柱山科技园内。 4、建设内容：新建三层标准化工业厂房、配套经营性服务设施。 5、建设规模：新建三层标准化工业厂房 2 栋，占地2000 平方米，建筑面积约6000 平方米；新建配套经营性服务设施，包含产品展示厅、员工宿舍、食堂、会务服务，占地500平方米，建筑面积约1500平方米。 6、投资概算: A、固定资产投资 名称 数量 单 位 单价 金额(万元) 备注 土地 工业2000 ㎡ 52元/㎡ 10.4 配套服务设施500 ㎡ 375元/㎡ 18.7 土建 工业厂房6000 ㎡ 650 390 配套服务设施1500 ㎡ 800 120 道路 80 绿化、环保 20 水电、消防 50 其他 11 合计 700 2、流动资金 为维持企业运营各项流动资金开支全年约150万元。 3、总投资为850万元。 项目建设的必要性 项目背景 1、建设单位概况：“天柱山科技园?创业创新服务基地”项目是由安徽新天柱投资集团所属安徽天柱山科技园发展有限公司按“区中园、园中园”模式在潜山经济开发区投资新建,是潜山县委、县政府重点项目。项目主要按照政府关于“布局集中、产业集聚、土地集约”的理念，以潜山开发区“10万㎡三层标准化工业厂房及生产性服务设施”的这一招商引资项目为开发建设主体，通过打包各级政府部门的创业引导暨基地建设扶持政策，结合“一区多园”的块状发展模式，以“政府出政策、市场化运营、企业化管理”为原则主旨，着力打造一个“园区生态化、厂房标准化、项目科技化、生产清洁化、管理现代化、效益最大化”的创新创业服务基地。为“全民创业、全民就业”的两大目标添砖加瓦。 2、建议书编制的依据：大学生创业作为解决大学毕业生就业的一个重要途径，受到政府的高度重视。《国务院办公厅关于加强普通高等学校毕业生就业工作的通知》提出，要“强化高校毕业生创业指导服务，提供政策咨询、项目开发、创业培训、创业孵化、小额贷款、开业指导、跟踪辅导的‘一条龙’服务。各地要建设完善一批投资小、见效快的大学生创业园和创业孵化基地，并给予相关政策扶持。”我省也出台了减免税费、小额贷款等一系列措施，扶持吸引大学生自主创业。这为建设大学生创业园提供了政策支持。 3、建议书提出的理由：天柱山科技园一期项目于2007年9月正式开工兴建，2009年3月竣工投产。至今年6月底，一期22720平米三层标准厂房已接纳21家创业型企业入驻，吸引创业资金9810万元，创造产值近3000万元，提供包括40多名大学毕业生在内的就业岗位1000余个。天柱山科技园还被共青团安庆市委命名为青年就业创业见习基地，并授予牌匾。目前，在园区企业投身生产实践和部门管理锻炼的大学生，他们中间一部分人已基本具备独立创办和管理小型科技型企业的能力，迫切要求建立一个属于他们自己的创业园。可以说在我园建立大学生创业园，具有得天独厚的条件，是大学生理想的创业天堂。 （二）基本条件 1、拟建地址状况：天柱山科技园·大学生创业园项目拟建于天柱山科技园二期项目的西南角，紧挨开发区丹霞路与迎宾大道。该区域目前已完成拆迁、扫障和土地平整等前期工作，高压走廊搬迁也正在按计划实施。 2、拟建地址建设条件：区内六通一平，基础设备齐全，政策优惠是企业发展的优势条件。建设工地位于主干道旁边，交通便利，大型机械设备进出自如；为解决园区内电力不足问题，我司已决定自力更生，自筹资金，在园区内增加两台变压器，彻底解决长期困扰我园企业用电难的问题，同时也为该项目建设用电提供保证；工地周围除天柱山科技园一期厂房外，附近没有其它工厂和居民，环境污染很小；设计图纸、地质勘探和各种报批手续基本完备，项目一经确定即可开工。 （三）项目建设的意义 1、就业形势和社会发展的需要：大学生创业群体主要由在校大学生和毕业生组成，一部分大学生通过创业形式实现就业，这部分大学生具有高知识高学历的特点，但是由于大学生缺乏相对应的社会经验，所以需要全社会的关