高层住宅楼分户验收专项方案.doc

目 录 第一章、主要编制依据 2 第二章、工程概况 2 第一节、工程基本概况 2 第二节、建筑设计概况 3 第三节、机电专业设计概况 4 第三章、组织机构及各方职责 5 第一节、组织机构 5 第二节、各方职责 6 第四章、分户验收的准备工作 7 第一节、技术准备 7 第二节、检测工具准备 7 第三节、分户验收记录表 7 第五章、分户验收总体安排 8 第一节、结构施工完分户验收安排 8 第二节、装修施工完分户验收安排 9 第六章、检查验收项目及检查点布置图 9 第一节、检查验收项 9 第二节、将整个工程按验收部位划分为： 10 第三节、户型图及检查点布置图 10 第七章、土建分户验收内容、检验数量及验收方法 23 第一节、建筑结构外观及尺寸偏差 23 第二节、门窗安装 23 第三节、墙面、地面、顶棚面层质量 25 第四节、防水工程 27 第五节、护栏和扶手工程 27 第六节、地库及地下室工程 28 第八章、机电分户验收内容、检验数量及验收方法 28 第一节、采暖系统安装 28 第二节、给水排水系统安装 30 第三节、电气工程安装 33 第四节、通风及空调工程安装 39 第九章、表格填写 40 第十章、不合格项处置 41 ΧΧΧ工程 分户验收专项施工方案 第一章、主要编制依据 序号 名 称 备　注 1 xx xx安置房项目xx xx楼等10项工程结构施工图 结施 2 xx xx地块安置房项目x xx楼等10项工程建筑施工图 建施 3 xx xx地块安置房项目xx xx楼等10项工程设备图 水、水防、暖、暖防 4 xx xx地块安置房项目xx x楼等10项工程电气施工图 电通、电 5 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 6 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 7 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 8 《混凝土结构工程施工质量及验收规范》 GB50204-2010 9 《住宅工程质量分户验收指导手册》 2006版 10 xx x地块安置房项目 x楼等10项工程施工组织设计 第二章、工程概况 第一节、工程基本概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 xx xx地块安置房项目xx xx楼等xx xx项 2 地理位置 xx xx市xx xx 3 建设单位 xx xxxx xx投资公司 4 设计单位 xx xx有限责任公司 5 勘察单位 xx xx勘察设计研究院 6 监督单位 xx xx建设工程质量监督站 7 监理单位 xx xx建设监理有限责任公司 8 施工总包 xx xx建筑有限公司 9 劳务分包 10 建筑 功能 28号楼 地上首层至二十七层 住宅 地下一层 人员掩蔽室、仓库 地下二层 人员掩蔽室、仓库 3号楼 地上首层至二十二层 住宅 地下一层 社区服务用房 地下二层 人员掩蔽室、仓库 5号楼 地上首层至二十六层 住宅 地下一层 人员活动室 地下二层 人员掩蔽室、仓库 6号楼 地上首层至二十六层 住宅 地下一层 物业 地下二层 人员掩蔽室、仓库 7号楼 地上首层至二十六层 住宅 地下一层 人员活动室 地下二层 人员掩蔽室、仓库 11 合同工期 2012年9月20日（其竣工日期为2012年3月20日）共778日历天。 12 合同质量目标 合 格 13 合同承包范围 除发包人发包专业工程 m2 建筑层数 地下: 2/3层 地上：3/22/26/27层 结构类型 框剪 建筑高度 -2层 -1层 首层 2～27层 机房 3.8m 3.5m 2.8m 2.8m 2.5m 防水工程 地下 (3+3)SBS聚酯胎改性沥青卷材防水 屋面 (3+3)SBS聚酯胎改性沥青卷材防水 厨房、厕浴间 1.5mm的水泥基渗透结晶型防水涂料 墙体结构 混凝土结构 200厚混凝土墙 砌体结构 200厚加气混凝土砌块墙体 隔墙 100混凝土空心砌块墙体，100加气混凝土空心条板 内装修 公共部位 楼梯、 电梯前室 地面：防滑地砖、水泥地面；墙面、顶棚：乳胶漆饰面 户内 墙面 耐水腻子、涂料、面砖墙面、玻璃棉铝板吸声墙面 地面 水泥楼地面、细石混凝土地面、防滑地砖、架空防静电活动地板楼面、水性环氧地面 顶棚 刷涂料顶棚、刷白水泥浆顶棚、矿棉吸音板吊顶、石膏板吊顶 门窗 户门为钢制四防门，80系列塑钢推拉窗中空玻璃 外墙装修 外墙涂料、面砖饰面 户型分布