工业园区一号安置地块拆迁安置房工程投资可研报告.doc

一、项目概况 1.1 项目概况 1.1.1项目名称：缙云工业园区一号安置地块拆迁安置房工程 1.1.2建设单位：缙云工业园区开发有限公司 1.1.3项目编制单位：缙云县城乡规划设计院 1.1.4项目性质：新建 1.1.5项目建设地址：缙云工业园区一号安置地块 1.1.6项目建设内容及规模 本项目建设内容包括房屋拆除工程、建筑工程，室外配套工程等。本项目总用地面积约28317m2（合约42.5亩），拆除房屋建筑面积为822 m2。新建安置小区建筑占地面积约为11044m2，总建筑面积约为49200m2（其中住宅39762m2，商业用房9438m2）。本项目容积率为1.74，建筑密度39%，绿地率为10％。 1.1.7投资估算： 根据项目建设规模，该项目总投资约为11009万元。其中建安工程费7483万元，其他费2711万元（含建设用地费888万元），预备费815万元（基本预备费510万元，涨价预备费306万元）。本项目建设资金由缙云工业园区自筹。 1.1.8项目实施进度计划 根据建设规模和资金筹措方案，本项目总工期22个月，建设期17个月。 1.1.9设计方案经济技术指标 总用地面积 28317平方米 建筑占地面积 11044平方米 总建筑面积 49200平方米 容积率 1.74 建筑密度 39％ 绿化率 10％ 户数 245户 其中 联立式（85m2） 63户 公