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万科企业股份有限公司
2010年第三季度报告
公告编号：〈万〉2010-037
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存
在异议。
1.3 乔世波副主席、王印董事、蒋伟董事因公务原因未能亲自出席本次董事会，授权郁亮董
事代为出席并行使表决权。
1.4 公司本季度财务会计报告未经审计。
1.5 公司董事会主席王石，董事、总裁郁亮，执行副总裁、财务负责人王文金声明：保证季
度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
（单位：人民币元）
2010.9.30 2009.12.31 增减幅度
总资产 187,935,298,155.38 137,608,554,829.39 36.57%
归属于上市公司股东的所有者权益 40,255,221,613.68 37,375,888,061.14 7.70%
股本（股） 10,995,210,218.00 10,995,210,218.00 -
归属于上市公司股东的每股净资产 3.66 3.40 7.70%
2010 年 7-9 月 比上年同期增减 2010 年 1-9 月 比上年同期增减
营业总收入 5,614,099,409.40 -27.42% 22,380,429,859.16 -24.25%
归属于上市公司股东的净利润 459,505,335.25 6.07% 3,272,003,908.45 10.63%
经营活动产生的现金流量净额 - - (1,207,363,590.00) -110.74%
每股经营活动产生的现金流量净额 - - (0.11) -110.74%
基本每股收益 0.042 6.07% 0.298 10.63%
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.040 22.61% 0.281 7.27%
稀释每股收益 0.042 6.07% 0.298 10.63%
净资产收益率 1.15% -0.10 个百分点 8.39% -0.45 个百分点
扣除非经常性损益后的净资产收益率 1.09% +0.07 个百分点 7.92% -0.68 个百分点
注：1.以上计算指标所用的净资产、净利润分别指归属于上市公司所有者权益和归属于上市公司所有者净利润；
2.以上净资产收益率、扣除非经常性损益后的净资产收益率，均按照加权平均计算方法计算得出。
（单位：人民币元）
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
非流动
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