方案和初步设计阶段住宅指标计算.pdfVIP

方案和初步设计阶段 住宅主要技术经济指标计算说明 住宅设计应计算下列技术经济指标： 2 1 各功能空间使用面积 （m ） ——计算各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积 2 2 套内使用面积 （m /套） ——计算套内各功能空间使用面积之和 注：☆套内使用面积包括卧室、起居室 （厅）、厨房、卫生间、餐厅、 过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和； ☆跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用 面积之和； ☆烟囱、通风道、管井等不计入使用面积； ☆ 室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按 复合保温层表面尺寸计算； ☆利用坡屋面内空间时，顶板下表面 楼面的净高低于 1.20m 的空间不计算使用面积；净高在1.20 ～2.10m 的空间按1/2 计 算使用面积；净高超过2.10m 的空间全部计入使用面积； ☆坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积 和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使 用面积系数反求。 2 3 住宅标准层总使用面积 （m ） ——计算本层各套型内使用面积之和 2 4 住宅标准层总建筑面积 （m ） ——按外墙结构外表面及柱外沿或相邻墙轴线所围合的水平投影面 积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算 5 住宅标准层使用面积系数 （% ） ——标准层使用面积除以标准层建筑面积得标准层使用面积系数 2 6 套型建筑面积 （m ） ——套内使用面积除以标准层的使用面积系数得套型建筑面积 2 7 套型阳台面积 （m ） ——套内各阳台结构底板投影面积之和 注：阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用面积 或建筑面积内。 附：套型主要技术经济指标表 套型主要技术经济指标表 套型建筑面积 套型阳台面积 坡屋顶内使用面积 套型编号 套型名称 2 2 2 （m ） （m ） （m ） 举例: 套内使用面积汇总表 标准层主要技术经济指标表 标准层总使用面积 标准层总建筑面积 标准层使用面积系数 名称 使用面积 名称 使用面积 名称 使用面积 套型主要技术经济指标表 套型编号 套型名称 套型建筑面积 套型阳台面积 A-1