深圳市景晟昊珠宝及工艺品文化广场项目投资可行性研究报告.doc

PAGE 目录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc155691238 第一章 总论 PAGEREF _Toc155691238 \h 2 HYPERLINK \l _Toc155691239 第一节 项目概况 PAGEREF _Toc155691239 \h 2 HYPERLINK \l _Toc155691240 第二节 项目建设单位 PAGEREF _Toc155691240 \h 3 HYPERLINK \l _Toc155691241 第二章 项目建设的背景 PAGEREF _Toc155691241 \h 3 HYPERLINK \l _Toc155691242 第一节 项目建设的宏观背景 PAGEREF _Toc155691242 \h 3 HYPERLINK \l _Toc155691243 第二节 项目建设的微观背景 PAGEREF _Toc155691243 \h 7 HYPERLINK \l _Toc155691244 第三节 项目的市场环境分析 PAGEREF _Toc155691244 \h 9 HYPERLINK \l _Toc155691245 第三章 项目建设的指导思想和原则 PAGEREF _Toc155691245 \h 11 HYPERLINK \l _Toc155691246 第一节 项目建设的定位 PAGEREF _Toc155691246 \h 11 HYPERLINK \l _Toc155691247 第二节 项目建设的优势 PAGEREF _Toc155691247 \h 13 HYPERLINK \l _Toc155691248 第三节 项目建设的指导思想和原则 PAGEREF _Toc155691248 \h 16 HYPERLINK \l _Toc155691249 第四章 项目建设内容 PAGEREF _Toc155691249 \h 18 HYPERLINK \l _Toc155691250 第一节 项目的功能规划 PAGEREF _Toc155691250 \h 18 HYPERLINK \l _Toc155691251 第二节 项目的建设规划 PAGEREF _Toc155691251 \h 23 HYPERLINK \l _Toc155691252 第三节 项目总投资及构成 PAGEREF _Toc155691252 \h 26 HYPERLINK \l _Toc155691253 第五章 项目经济效益分析 PAGEREF _Toc155691253 \h 28 HYPERLINK \l _Toc155691254 第六章 项目的运营与管理 PAGEREF _Toc155691254 \h 29 HYPERLINK \l _Toc155691255 第一节 项目管理模式 PAGEREF _Toc155691255 \h 29 HYPERLINK \l _Toc155691256 第二节 项目营销管理 PAGEREF _Toc155691256 \h 29 HYPERLINK \l _Toc155691257 第七章 项目的环境影响分析 PAGEREF _Toc155691257 \h 30 HYPERLINK \l _Toc155691258 第八章 项目的风险分析 PAGEREF _Toc155691258 \h 31 HYPERLINK \l _Toc155691259 第九章 结论 PAGEREF _Toc155691259 \h 33 第一章 总论 第一节 项目概况 1、项目名称：深圳市XX珠宝及工艺品文化广场项目 2、建设单位：深圳市XX实业有限公司 3、建设地点：深圳市宝安区西乡街道河西工业村 4、项目总占地面积：66,454.69平方米 5、项目总建筑面积：约111，757平方米 6、项目总投资：约人民币33527.1万元 7、项目建设周期： 自2007年3月开工，至2009年底竣工。其中，项目分四期建设： 一期拟定开发期为：2007年3月至2007年12月为第一期，总占地面积约11000平方米，总建筑面积约22280平方米，总投资约6684万元。 二期拟定开发期为：2008年1月至2008年6月为第二期，总占地面积约24000平方米，总建筑面积约37000平方米，总投资约11100万元。 三期拟定开发期为：2008年7月至2009年12月为第三期，总占地面积约14000平方米，总建筑面积约26000平方米，总投资约7800万元。 四期拟定开发期为：2009年1月至2009年12月为第四期，总占地面积约16454.69