工业园区综合服务体系建设项目投资可行性研究报告.doc

PAGE 目 录 第一章 总 论 5 1.1项目概述 5 1.1.1项目名称 5 1.1.2项目承办单位、法定代表人 5 1.1.3项目建设具体内容及规模 5 1.1.4工期安排 5 1.1.5投资估算、资金来源及使用计划 5 1.2项目建设规划 6 1.3项目功能定位 7 1.4主要建设条件 7 1.5可行性研究报告编制的依据和原则 8 1.5.1编制依据 8 1.5.2编制原则 9 1.6研究结论 9 第二章 项目建设背景及必要性 11 2.1项目建设的背景 11 2.1.1国家实施西部大开发战略 11 2.1.2陕西省实施壮大工业战 11 2.1.3铜川市印台区大力实施工业强区战略 11 2.2项目建设的必要性 12 2.2.1为企业生产经营中的服务的需要 12 2.2.2为企业融资方面的服务的需要 12 2.2.3为基础设施建设方面服务的需要 12 第三章 项目建设规模、目标及功能定位 13 3.1工业园区服务体系建设的具体内容及规模 13 3.2工业园区服务体系建设项目规划 14 3.3工业园区服务体系的主要目标 14 3.4项目功能定位 15 第四章 项目建设地点及条件 17 4.1 建设地点 17 4.2 选址条件 17 4.3建设条件 18 第五章 工程方案 19 5.1建筑工程方案 19 5.1.1建设原则和标准 5.1.2建筑工程的主要内容 5.1.3建筑设计 5.1.4结构方案 5.1.5公用工程 2 5.2道路工程方案 22 5.2.1道路建设内容、规模及主要指标 2 5.2.2水泥混凝土道路工程实施方案 2 5.3供水工程方案 25 5.3.1供水工程建设内容、规模及主要指标 2 5.3.2供水改造工程实施方案 2 5.4供电工程方案 25 5.4.1工程规模 2 5.5园区绿化工程 26 5.5.1园区防护绿化工程主要内容及工程量 2 5.5.2园区防护绿化的功能 2 5.5.3园区防护绿化的植物景观设计原则 2 5.5.4园区防护绿化的树种选择原则 2 第六章 生态环境及劳动安全 28 6.1编制依据 28 6.2环境影响分析 28 6.2.1建设期环境影响分析 2 6.2.2项目运营期环境影响 6.3环境保护措施 29 6.3.1项目施工期的环保措施 6.3.2项目运营期的污染防治措施 3 6.4环境影响评价 32 第七章 节 能 33 7.1节能分析 33 7.2节能分析依据 33 7.3节能措施与建议 33 第八章 项目实施进度及实施保障 35 8.1项目建设工期和施工进度 35 8.2项目实施保障 35 8.2.1强化在执行阶段的监管工作 3 8.2.2加强建设管理 3 8.2.3加强项目投资管理 3 8.2.4加强质量管理 3 8.2.5加强工程进度管理 3 8.2.6加强合同管理 3 8.2.7加强协调管理 3 8.2.8加强安全建设管理 8.2.9资金管理 第九章 投资估算与资金筹措 40 9.1编制范围 40 9.2编制依据 40 9.3投资估算 41 9.4资金来源与安排 42 9.4.1资金筹措主体 4 9.4.2本项目资金来源 4 第十章 经济评价 43 10.1评价采用的基础数据 43 10.2费用效益识别与估算 43 10.3国民经济评价 45 第十一章 研究结论和建议 46 11.1主要研究结论 46 11.2建议 46 第一章 总 论 1.1项目概述 1.1.1项目名称 铜川市印台区顺金工业园区综合服务体系建设项目 1.1.2项目承办单位、法定代表人 项目承办单位：铜川市印台区顺金工业园区管理委员会 项目负责人：靳大庆 1.1.3项目建设具体内容及规模 本项目建设的主要内容包括 1、新建综合服务大楼一栋，总建筑面积17659.8平方米，主要用于信息平台、物流服务平台、金融服务中心、人力资源服务中心和会展中心。 2、新建园区道路一条，路长5公里。 3、建设赵家塬至楼子村供水管网，长度8公里。 4、建设一条10千伏西塬片区电力专线，长4公里。 5、园区防护绿化，面积8000平方米。 1.1.4工期安排 根据本项目的特点和工程量的大小，在考虑现有的施工水平和施工条件情况下，计划本建设项目建设期为2年。前期工作2个月，其建设进度安排如下： 2011年6月底完成全部前期工作。 2011年7月～ 2012年12月底完成全部工程施工建设，通过竣工验收并交付使用。 1.1.5投资估算、资金来源及使用计划 1、投资估算 本项目总投资为5980万元。资金来源为：申请国投资金1000万元，银行贷款4000万元，顺金管委会自筹980万元。 2、资金来源 项目总投资5980万元。资金来源为：申请国家预算内专项资金5100万元，区政