福州房地产项目前期调研定位策划案.docVIP

房地产项目前期调研定位策划案 目 录 第一节 福州市房地产发展形势及政策分析…………………………1 一、福州与代表市宏观经济比较……………………………………1 二、2011年房地产市场运行基本情况2011年房地产发展趋势展望SWOT分析………………………………………………………10 客户分析………………………………………………………11 项目定位……………………………………………………………15 一、项目定位之基准………………………………………………………15 二、项目市场定位原则……………………………………………………16 三、市场定位（开发档次）………………………………………………16 四、价格定位………………………………………………………………18 五、客户细分………………………………………………………………18 六、客户定位………………………………………………………………19 七、建筑楼市是伴随着一系列的房产新政走过来的。调控!调控!再调!2010年对于中国楼市而言，注定是一个值得关注的年份。这一年是不折不扣的政策年、调控年。2010年，国家出台了一系列房地产调控措施，将政策由此前的支持转向抑制投机，遏制房价过快上涨，其中包括土地、金融、税收等多种调控手段。然而政策很给力，调控需努力用来形容2010年的楼市调控再贴切不过。3月还是一片“艳阳天”的楼市，在4月暴风