福建六建建工集团公司基础工程分公司晓康苑施工组织设计.doc

目 录 第一章 工程概况 1 1.1工程简介 1 1．2合同施工内容 4 1.3工程施工特点 4 1.4编制依据 4 第二章 施工部署 6 2.1工程管理目标 6 2.2施工组织机构设置 6 2.3施工方案 9 2.4关键部位或特殊分项工程施工方法 10 2.5新技术、新材料的应用 11 3.1. 总体布局 13 3.3上部结构施工阶段临时设施布置 14 3.4装饰施工阶段临时设施布置 15 第四章 主要分部分项工程施工方法 16 4.1施工测量 16 4.3钢筋工程 17 4.4砼工程 19 4.5砌体工程 25 4.6抹灰工程 28 4.7内墙涂料工程（外墙涂料做法待生产厂家另行确定） 30 4.8防水工程 31 4.9脚手架工程 33 4.10门窗工程 36 4.11装饰装修工程 37 4.12 水、暖、电工程 40 4.13 雨期施工主要措施 40 第五章 施工进度计划 43 5.1施工进度计划分阶段控制目标说明 43 5.2施工计划网络图 43 第六章 施工项目资源配置计划 44 6.1主要施工机械需要量计划 44 6.2主要工种劳动力需要计划 46 6.3主要材料需要计划 47 第七章 施工技术组织措施 48 7.1施工质量技术措施 48 7.2工程施工质量验收管理措施 61 7.3施工安全技术措施 63 7.4确保文明施工技术组织措施 76 7.5确保工期技术组织措施 77 第八章 施工平面布置图 78 8.1上部结构施工阶段总平面布置图 78 8.2装修施工阶段总平面布置图 78 附图2.1项经部组织机构图 79 附图5.1工程进度网络计划 80 附图8.2上部结构施工阶段施工平面布置图附图8.3装修施工阶段总平面布置图 81 附图8.3装修施工阶段总平面布置图 82 第一章 工程概况 1.1工程简介 晓康苑工程由福建关兴房地产开发有限公司开发，福州市建筑设计院设计，福州弘信工程监理有限公司监理，是集公寓、商场等功能于一体的高层住宅楼。福建六建建工集团公司承建该工程±0.00以上的土建、水、电。工程施工图纸均由福州市建筑设计院出图。 本工程位于福州市湖东路中段，用地西侧为置地广场，东侧为实达皇冠，用地北侧为规划路。项目总用地面积8253m2,地上总建筑面积55484㎡，地下建筑面积9639.7 m2。建筑层数为：南楼地上29层，地下1层；北楼地上33层，地下2层。总建筑高度：南楼为90.01m，北楼为99.95m。建筑物两座高层住宅建筑呈二字形排列。地下室为停车场及设备用房及人防，南北楼地上一层至三层均为商业空间（其中北楼三楼局部为配套用房），三层以上为单元式住宅。工程设计标高：室内±0.000标高相当于罗零高程7.5m，室内外高差0.15m。 装修情况：外墙装修，主体以暗绿色涂料为主基调，裙楼干挂花岗岩墙面。1~3层公共卫生间内墙1800高瓷砖墙裙，住宅内墙1：2水泥砂浆打底，其余内墙中级抹灰水泥漆罩面，地下室内墙水泥砂浆抹灰，砼墙面防霉乳胶漆二道。屋面面层铺贴8厚150×150地缸砖。 门窗采用铝合金门窗，在框周边与结构接缝处要求涂刷防腐材料粘贴塑料薄膜进行保护，以免填缝水泥直接与铝合金面接触。所有木门窗必须在室内温作业完成10天后方能开始安装，装好后用保护胶带、塑料薄膜贴封遮盖严，以防污染。 屋面防水采用S6抗渗砼自防水，SBS高级防水卷材；卫生间防水采用2厚水泥基防水涂料一遍。 水卫分部特点：采用市政给水作为小区给水水源，从建筑物南侧湖东路市政供水管网引入一根DN250的水管供小区住宅、商场、公建用水，并分设水表。供水分四区：一区为地下二层——地上三层（商场及公建），采用市政给水管网直接供水，二区为4层－13层住宅，三区为14－23层住宅，四区为24层及以上住宅。二、三、四区均采用蓄水池——恒压变频供水设备——用水点的供水方式。南楼地下一层设冷水箱45m3两个，供住宅三个区用水，三个区分别设一套变频泵。采用市政温泉水作为小区热水水源，从建筑物南侧湖东路市政热水管网引入一根DN150热水管供小区住宅用水，并设水表。热水系统分三个区供水，一区为4－13层住宅，二区为14－23层住宅，三区为24层及以上住宅，一、二、三区均采用蓄水池－恒压变频供水设备－用水点的供水方式。南楼地下一层设热水箱60m3一个，供住宅三个区用水，三个区分别设一套变频泵。雨水、污水采用分流制，污水经室外化粪池处理后排入市政污水管道；雨水直接排入市政雨水管；地下室地面设排水沟，组织排水至集水井，由潜水泵抽水至室外雨水井。由市政给水管供水的生活冷水管及水泵吸水管至每层立管水表前的生活冷水管采用钢塑复合管；自水泵吸水管至每层立管水表前的生活热水管采用薄壁不锈钢管；冷、热水表后给水支管采用PEX管，埋于找平层内；生活排水管、通气管、空