产权酒店营销策划文档.pdfVIP

点击地产.营销机构 点 击 奉 献 必 属 精 品 ○○○○ ○○○○ 1 产权酒店营销策划 项目简况 这个楼盘原来叫三星净月潭分时度假村，已有某家广告公司代理过，但销售情况并不理想。三星度假村地处长春市旅游开发区净月潭 国家森林公园内。净月风景区是亚洲最大的人工森林，森林覆盖率为80%，被评为国家首批4A级旅游区，距长春市区18公里。 度假村由长春三星集团开发，占地 4万平方米，分A、B两个区。A区位于公园中央，环境安静、优雅，风景迷人，开发于 1999年， 共有7栋别墅、两栋会馆，其中标间共 78间，实行三星级酒店管理，已成功经营一年多，是整个净月潭度假村最火爆的，2000年营 业额为760万元，每栋别墅平均营业额达38万元，开房率达71%。B区位于公园边缘，风景逊色于A区，在90年代初开始开发，由于 当时房地产过热，后来成了“半截子”工程，可以说成了一个死盘。随着房地产业的回升，长春三星集团今年买下了这个“半截子” 工程。B区由55栋墅组成，规划设计是90年代初做的，非常落后，间距过近、采光私密性都很差，门窗设计都不太合理。 发展商简介 长春三星集团股份有限公司是集房地产、家电、冷冻厨具、餐饮为一体的大型集团化