金色海岸调研报告压缩最终.pptVIP

●项目概况 ●规划建筑设计 ●结构 ●设施设备 ●精装修 ●物业管理及社区配套 ●景观设计 ●项目定位 ●营销推广 ●旭格门窗所有铝型材严格按照德国工业规范DIN 17615要求生产。根据建筑物高度，风压及允许挠度等技术参数，旭格系统可给出最优化的型材系列。旭格系统满足门窗的抗风压要求，即使坐落在台风地区亦能保证在高达100米的建筑物上门窗的安全性。 ●旭格断热铝合金门窗系统其水密性、气密性根据德国DIN 18055所能承受的负荷达到应力组最高级别C组。相当于蒲福风级的11级风力，相当于国家规范水密性能最高级别5级。在给定的测试压力600Pa时，没有任何雨水渗透到室内，任何深入框架结构内的水都有适当的途径排到室外。 特设防尘条的子母门 金色海岸子母门密封性能强，底部还特别增设防尘条，不仅防止灰尘侵入，还能有效阻隔门外噪音滋扰，还原主人尊贵、私密的舒适生活。 落水消音管 采用柔性铸铁管，落水消音管有效避免水管内部流水噪音，赋予生活多重体贴。独立实验表明，加入橡胶圈的铸铁管的减低噪音能力是普通PVC材料管的7.5倍。 不锈钢管道 采用双挤压不锈钢，有效防止氧化，历经时间考验，光泽依旧。 超高强度、抗渗性的内隔墙 采用YTONG轻质砌块。 垃圾处理机 金色海岸厨房引入了垃圾处理系统，极具环保性能。用餐以后剩余的骨头等残渣只要倒进垃圾处理机，其特设的搅拌功能可将废弃物瞬间碎至粉沫状，然后排出，防堵塞，无味，防止细菌生成。 纯净水系统 金色海岸引入纯净水系统，直接对接自来水。 三星EZON家居智能网络系统 功能： 可视对讲功能 确认来访客人/通话/开门 住户与管理中心双向通话 文字信息发布功能 接收管理中心群发文字信息 接受管理中心单发文字信息 留言功能 三、结构 *两梯两户、敞开式景观电梯厅两梯两户结构，大部分电梯厅直接采光。*5.4米挑高底层大堂底层大堂挑高5.4米，奢华空间经典呈现。*3米层高，大开间、短进深3米标准层高，罕有的短进深高层住宅；客厅、主卧、主卫面江设计。*全面人车分流关怀以人为本，人与车享受专属的区域空间。*豪华地下大堂 豪华车库地下室大堂，近1.3:1的车户配比率。 四、设施设备 4.1电梯系统 采用原装进口奥迪斯品牌。 4.2空调系统 采用日本大金VRVⅡ户式带新风中央空调系统 大金HRV（全热交换器）系统在供、排气间交换热量，回收排放气体中的热量，从而在不增加空调负荷的情况下引进新风。 4.3热水系统 采用中央热水系统（积式燃气热水炉） 24小时热水循环系统 4.4智能化系统 金色海岸社区智能化系统由安全防范子系统、物业管理子系统、信息网络子系统以及配套子系统等系统组成。 1、安全防范子系统 2、设备管理与物业服务子系统 3、信息网络子系统 4、车库管理系统、监控系统 详见金色海岸楼书 五、精装修 原装进口西门子SIEMENS嵌入式厨房电器 选用西门子专为中国家庭研制的油烟机、燃气电、洗碗机、对开门冰箱、微波炉、烤箱等嵌入式厨房电器。 油烟机： 800立方米/小时的大吸力，3个琴键按钮调节风速，满足中国式烹调需要。金属滤网，拆洗方便。 燃气灶： 2个单环烹饪区，1个单环大火烹饪区，满足不同食物烹饪的需要。 洗碗机： 经过欧洲便准检测过的最高等级洗碗机（洗净、烘干、节能等级均为A），由电脑控制，全自动高温洗涤、烘干一次性完成。 5.1精装修标准： 对开门冰箱： 602L超大空间设计（冷藏室402L、冷冻室200L）。超厚保温层，冷冻、冷藏室分别电脑精确温度控制。 微波炉： 嵌入式设计，独特的后部散热，保持整个厨房的风格。 烤箱： 不锈钢多功能设计，提供多种烧烤方式。 冷门技术，温度即便到达300度，门外温度也保持不超过65度左右。 专门的儿童锁设计，完全人性化关怀。 原装进口德国西曼帝克SieMatic厨柜： SieMatic是世界公认的世界顶尖厨柜品牌，被称为厨柜中的“劳斯来斯”。 主卫、次卫卫生洁具： 原装进口德国唯宝Villeroy Boch 原装进口德国汗斯格雅Hansgrohe福络（Pharo）按摩浴缸 原装进口德国汗斯格雅Hansgrohe雅生（Axor）龙头花洒 5.2精装修成本： 金色海岸装修成本总体为5000元/㎡。 5.3精装修细节： ◎7厘米厚的近户厅门 ◎全面的吊顶系统 ◎防静电的等电位箱设计 ◎末端纯净水系统 ◎垃圾处理器 ◎ 热水系统 ◎全热交换新风系统 ◎客厅天然大理石拼花 ◎防雾浴室镜 ◎户内门设自动防尘条 ◎主人双人按摩浴缸 5.4样板房规划