金世界商贸城项目可研报告-.docVIP

可行性研究报告,用于项目立项申请,融资申请,银行贷款申请,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主 管机关审批的上报文件可行性研究报告,用于项目立项申请,融资申请,银行贷款申请,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告,用于项目立项申请,融资申请,银行贷款申请,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从??济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主 管机关审批的上报文件可行性研究报告,用于项目立项申请,融资申请,银行贷款申请,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主 管机关审批的上报文件 第  PAGE 33 页 1.1、项目概况 1.1.1、项目名称：金世界商贸城 项目承办单位：河北金城房地产开发有限公司 法人代表：金绍平 法定地址：石家庄市自强路37号金谷大厦11层 电话：7028877-31108 1.1.2、承办单位概况 河北金城房地产开发有限公司由中国金龙控股，中国金龙创建于1993年，是经国家工商总局注册的全国无区域企业，1997年通过ISO9001认证。被温州市委市政府授予重点骨干“规模型、科技型、外向型”企业，列入国家计委高新技术产业化工程、科技部火炬项目、信息产业部科研民品计划和承担国家电子信息发展基金项目；为中国电子元件百强企业，电子信息全国先进单位。在国内上海、天津、厦门、广东东莞、深圳、香港等地区设有分公司，并在日本、韩国、美国、德国设有办事。公司员工3000多人，总部设在温州，总建筑面积88000平方米，并正在建设上海金龙65000平方米，具有极强的开发能力和严格的国际企业管理模式，为项目的成功建设提供了有利的资金保障。公司在产业升级的同时，实行多元化经营战略，主要产业有：电子、信息、投资、房地产、金融等，特别是在房地产投资方面走出了成功的一步，公司房地产投资的特点是：以开发大型综合商圈为特点，从而带动整个区域的繁荣与增值，“金世界”项目又将成为公司发展的重要里程碑，形成新的增长点。河北金城房地产开发有限公司注册资金3000万元，二级开发资质。公司的领导层多年从事商业经营活动，具有很强的商业意识，熟悉商业操盘和运作。公司技术力量雄厚，主要技术人员均有多年从事商业房地产开发的经验，为项目的顺利实施提供了强有力的技术保障。 1.3、项目拟建地点 本项目拟建地点位于石家庄市裕华西路以北至自强路，中华大街以东至站前街。南北约585米，东西约802米。场址交通便利。 1.4项目建议书（代可研报告）编制单位 石家庄市建筑设计院 咨询证书编号：工咨甲9629011 法人代表：曹肃国 法定地址：中华南大街45号 1.5编制依据、编制原则、编制工作概况和研究范围 1.5.1编制依据 1.5.1.1建设单位委托书 1.5.1.2石家庄市2010年总体规划 1.5.1.3石家庄市规划局2003年10月19日《规划条件》。 1.5.1.4项目场址地形图及有关其他基础数据资料。 1.5.2 编制原则 1.5.2.1依据石家庄市总体规划，严格遵守国家现行的有关规范和法规及省市有关政策。 1.5.2.2本着科学规划、合理布局，设计先进，节省投资的原则。 1.5.2.3该项目建筑设计要求满足使用功能要求，创造既有现代风格和又有浓郁商业气息的商贸城。 1.5.3 项目建议书（代可研报告）编制工作概况 受建设单位委托，我院组成项目建议书（代可研报告）“项目组”，会同建设单位有关人员对拟建场地进行了踏勘，并同建设单位有关人员进行了多次广泛深入的座谈与交流，建设单位有关人员提出了运作构思，并提供了本项目的相关资料及文件，我院项目组在认真调查、统计、分析、研究的基础上，编制了项目建议书（代可研报告）。 1.5.4 项目建议书（代可研报告）的研究范围 依据该项目建设特点，对项目建设的必要性，建设规模、建设选址、总图布置、建筑方案、环保与节能、投资估算及资金筹措、财务分