乐东县毛公社生态农业项目可研报告.docVIP

可行性研究报告,用于项目立项申请,融资申请,银行贷款申请,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主 管机关审批的上报文件可行性研究报告,用于项目立项申请,融资申请,银行贷款申请,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主 管机关审批的上报文件 可行性研究报告,用于项目立项申请,融资申请,银行贷款申请,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主 管机关审批的上报文件可行性研究报告,用于项目立项申请,融资申请,银行贷款申请,政府批地等。可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直 到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主 管机关审批的上报文件 第一章　总论 一、项目概要 （一）项目名称：乐东县毛公社生态农业项目。 （二）项目建设性质：新建。 （三）项目建设单位： （四）项目建设地点：乐东县志仲镇保国农场。 （五）项目负责人： （六）建设内容及规模： 1、生态农场1500亩，主要种植特色蔬菜，如紫背天葵、植物伟哥之称的黄秋葵、神秘果、果品等，种植--包装--出售一体化的产业链；建无公害蔬菜基地100000平方米。 2、水面养殖区100亩，主要养殖各种鱼类，根据地形设置5个垂钓区。 3、滨水小区200亩，主要开发建设别墅、临水别墅、鸟巢别墅、公社公寓，在水库旁建设水上临水别墅，利用部分森林山地建设鸟巢别墅。 4、旅游观光服务区200亩，主要为观光游客提供各种服务设施。 （七）项目的特点 1、规模性。本项目规划占地面积2000亩，集蔬菜种植、渔业、垂钓、旅游观光为一体，具有投资大、规模强、产出高的特点。 2、生态性。项目力求保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位；在经营中，力求循环利用，不使用任何农药、化肥及促进动植物生长的化学产品，生产过程全部为有机化；生活产生的粪便用于种植业的肥料；在旅游观光中，把自然生态放在首位，不安排有损环境的项目，环保化处理游客留下的生活垃圾。 3.地理优势。园区面朝水库，背靠大山。园区绿化覆盖率达80%以上，自然环境保护良好，处于未开发状态，有大量原始植被覆盖。 （八）项目建设年限 项目建设期3年，即2011年5月至2014年4月。 （九）投资概算 项目总投资22000万元，其中：固定资产投资20869.5万元，流动资金1100万元。 （十）效益分析 项目全部达产后，年收入1960万元，净利润693.89万元，缴纳税收238.11万元。 二、编制可行性研究报告的依据 （一）《农业科技园区指南》、《农业科技园区管理办法（试行）》； （二）《国务院关于当前产业政策的要点》； （三）《国民经济和社会发展第十一个五年规划刚要》； （四）《乐东县土地利用规划纲要》； （五）《项目经济评价方法与参数》（第三版）； （六）《毛公城总体规划》 （七）其他与项目有关的技术资料等。 第二章　项目背景 一、项目建设背景 生态农业是指在经济和环境协调发展原则下，总结吸收各种农业生产方式的成功经验，按生态学、生态经济学原理，应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合，把种植业与林、牧、副、渔业相结合，把大农业与二三产业发展相结合，利用我国传统农业的精华和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系，形成生态和经济的良性循环，实现农业的可持续发展。 农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。一个地区的其特定的自然条件，形成了特有的生物资源，历经劳动人民选择培育，展现了它的独特农业景观。不仅说明了 “一方水土养一方人”、“所树适其土”的现实，而且各地区只有充分利用其特有资源生产农产品，发挥地区农业优势，才能调整好农业结构，改变产业结构、产品结构、区域结构考虑趋同的弊端，在市场竞争中生存和发展。 农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场需求。实践证明，只有饱和的产品，没有饱和的享受。消费者对农业市场的动态