一级建造师工程经济重点.docVIP

工 程 经 济 1建设工程其他费：土地使用费 ；于建设工程项目有关其他费用；与未来企业生产经营有关的其他费用 土地使用费：农民土地使用费由土地补偿费、安置费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用费。取得国有土地使用费包括土地使用出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费等 2人工定额编制方法：技术测定法；统计分析法；比较类推法；经验估计法。 3材料定额编制方法：理论计算法；测定法；图纸计算法；经验法。 4设计概算的作用 5利率的高低决定因素：首先取决于社会平均利率的高低并随之变动；金融市场上借贷资本的供求情况；出借资本承担一定风险，风险越大利率越高；通货膨胀；结出资本的时间长短 6利息和利率工程经济活动中的应用：利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的活动；利息促进投资者加强经济核算，节约使用；是宏观经济管理的重要杠杆；是金融企业经济发展的重要条件。 7影响资金时间价值的因素：资金的使用时间；资金的数量的多少；资金投入和回收的特点，离现在越近时间价值越大；资金的周转的速度，资金周转越快，资金时间价值越多。 8影响资金等值的因素：资金数额的多少、资金发生时间的长短、利率（或折率）大小。 9经济效果评价内容：盈利能力（财务内部收益率、财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率），债能力（利息备付率、偿债备付率和资产负债率），财务生存能力。 10基准收益率测定：根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、投资的机会成本、投资风险、通货膨胀。 11技术方案现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成。投资现金流量表以总投资作为计算基础反映整个计算期内现金流入和流出。资本金现金流量表从权益投资者整体（及项目法人）角度出发，以技术方案资本金作为计算的基础。财务计划现金流量表反应计算期各年的投资融资及经营活动，计算累计盈余资金。分析财务生存能力。 12设备更新方案的必选原则：设备更新应站在客观的立场上；不考虑沉没成本(沉没成本=设备账面价值-当前价值)；逐年滚动比较。 13租赁费：租赁保证金、担保费、租金组成 14确定价值工程对象的改进范围：（1）Ｆ／Ｃ值低的功能；（2）期望值大的功能；（3）复杂的功能；（4）问题多的功能。 15新技术方案选择原则：技术上先进、可靠、适用、合理；经济上合理。 16新技术方案经济分析静态分析方法：增量投资分析法；年折算费用法；综合费用法。 动态分析方法：净现值法（费用现值）；净年值法（年成本）。 17建筑工程01，装饰装修工程02，安装工程03，市政工程04，园林绿化工程05，矿山工程06。 【您的回答】：您未答题