铂金时代管理方案.docVIP

瑶 海 区 铂 金 时 代 小 区 物 业 管 理 服 务 方 案 二〇一二年八月八日 目 录 第一部分 云坤物业公司简介和业绩 第二部分 铂金时代项目管理设想与整体策划 第一节 物业管理项目 第二节 管理目标定位 第三节 管理服务项目 第四节 管理工作重点 第三部分 管理思路与管理模式 第一节 管理思路 第二节 管理模式 第三节 管理处组织架构及人员配置 第四节 员工培训计划 第四部分 建筑物外墙或建筑物发生危险影响他人安全时的工作预案 第五部分 物业维修和管理应急措施 第六部分 社区文化建设 社区文化建设的构想 组建 “文化站” 开展活动计划 第一部分 云坤物业公司简介与业绩 合肥云坤物业管理有限公司是一家“独立核算、自主经营、自负盈亏、自我发展，”具有独立法人资格的国家三级资质企业，注册资金50万元，为合肥市物业管理协会理事单位。公司以物业管理为主，涵盖了房屋租赁、房屋咨询、绿化工程、安防工程、室内外装潢业务。目前管理项目有安居苑小区、蓝色湖畔小区、萧县左岸花园，总建筑面积约22万平方米。公司设有：人力资源部、工程部、财务部、安全部等职能部门，下设3个管理处，拥有各类专业技术人员50余人。项目经理（主任）获得建设部颁发的经理上岗证书