常州奥林匹克花园二期营销市场报告.doc

常州奥林匹克花园二期 市 场 营 销 报 告 二〇一二年十月 目 录 第一部分：区域市场历史及现状 2 第二部分：区域规划对城市开发的影响 10 第三部分：常州房地产市场整体研判 14 第四部分：常州市场产品宏观分析 19 第五部分：版块划分及研究 24 第六部分：常州及新区房地产项目简析 29 第七部分：新区房市 常州其他区域典型性竞争楼盘概览 83 常州其他区域楼盘概况 89 2004年第三季度常州市在售楼盘售价一览表 91 常州奥林匹克花园二期营销市场报告 （初稿） 第一部分：区域市场历史及现状 宏观市场状况 经济形态的发展和人民生活水平的提高，促使常州住宅市场近年来得到了强有力的快速发展。2003 年常州房地产开发投资总额为52.8 亿元，同比增长28.6%，占当年全社会固定资产投资的11.8%。房地产开发投资已经成为常州重要的经济发展支柱。 常州市房地产投资额快速