风临洲整合传播-ok.pptVIP

占地面积：17219.31㎡ 建筑容积率：3.24 建筑覆盖率：49.8% 建筑面积：55790.56㎡ 托儿所面积：1000㎡ 商业面积：5000㎡ 主力户型：两房三房 预售时间：2006年6月 视觉表现及风格提示 看楼通道 看楼通道效果图 广告 户外广告牌： 广告语：西岸 门户 我正中； 广告目的：第一时间传达项目站位关键信息。 网络： 媒体选择：《搜房网》、《深圳房产》等专业地域性购房网。 广告形式：浮动点击框； 广告主题：西岸 门户 第一站 第二阶段：2006年3-4月 造势蓄客期 第一阶段已经在市场上占据了自己的位置，并且通过现场已经吸引了许多关注了，此时需将我们项目的定位及核心形象传播开来，让消费很清晰的感受到项目的气质所在。在此阶段我们重点通过报版与电视扩大传播面，通过公关活来吸引人气。达到造势蓄客的目的。 报纸广告 广告语：象这样生活 项目定位：西岸门户 城市象形社区 广告目的：放大项目的核心主张“象形社区”、“象生活” 报媒：宝安销量集中的三大媒体《深圳特区报》、《晶报》、《宝安日报》； 网络广告 媒体选择：《搜房网》、《深圳房产》等专业地域性购房网。 广告形式：浮动点击框； 广告语：象这样生活 项目定位：西岸门户 城市象形社区 广告 主题：万象游园会 活动时间：3月下旬 活动目的： 活动突出参与性，可看可玩很新鲜。 借示范园林开放日吸引有意愿客户上门； 以隐性内部认筹契机，奠定销售基础。 活动形式： 以示范园林开放日为活动大撬动点； 多种互动体验小活动配合，如舞象、泰式美食营地、灯笼游行等等； 进一步强调游园会的丰富，设置奖品，会员积分，美食体验，笼络人心 公关活动 活动示意 活动示意图 主题：大象泼水节 活动时间：4月上旬 活动目的： 借前期积攒客户资源，聚集客户体验社区氛围； 泼水节的形式能充分唤起目标客群的参与感，易执行； 展示社区生活形态，深入丰富主题“城市象形社区”概念，为5月开盘持续续客。 活动形式： 泰国当地非常重视泼水节，认为水是最热情的邀约、最高尚的款待； 活动的核心创意点是由人扮做成大象的卡通形象； 用象鼻类的道具在社区内喷水； 给到场参与者提供泼水用活动道具。 活动示意图 第三阶段 5-8月 开盘强销期 第一阶段的占位与造场，第二阶段的造势与公关活动蓄客，为第三阶段的开盘打下了很好的基础。在第三阶段，我们只需将开盘的信息再行告知，并且进行大型的开盘公关活动，以体现项目的现实生活场景。在后期的推广中，主要结合项目的本身，传播项目的各个卖点，将项目传播与营销效果真正落地。 报纸广告 开盘公关活动 活动主题：万种风情水果节 活动时间：5月1日 活动地点：项目现场 活动目的： 使项目的包罗万象的品质符号被目标客群感受、体验； 目标客群参与活动过程中，对项目的风情传达吸引、认同； 有感染力氛围营造，促进前期积累客户落定。 活动形式： 亚热带美女水果秀，穿泰国风情服装 （添加主题创意内容，挂有水果的草裙、戴葡萄项链……）； 亚热带水果过足瘾，选具有代表性亚热带水果，如火龙果、榴莲…… 穿插参与性小活动，如跪榴莲比赛、喜欢她就扔西红柿给她…… 跟水果相关的创意评奖（选美比赛），如最火龙果奖、最水蜜桃奖…… 现场装饰渲染气氛的广告语，如像亚热带丛林一样生机勃勃 春交会 时间：2006年5月1日 展会主题：象这样生活 主题说明： 在立体舞台上全面展示“象”生活； 开盘造势，配合其他媒体，火力猛攻； “象这样生活”，号召参与，即刻体验，在展会现场充分互动； 体验部分： 泰式风情秀（以品尝泰式水果、欣赏泰式雕塑、美女秀等现场体验展示） 物料准备： 现场包装物料：展板、条幅； 影视物料：“象形社区”广告片； 销售物料：产品折页、单张、看楼车、VIP卡； 方案二 第一阶段：1-2月入市占位期 占位 通过广告牌、网络将定位导入市场：西岸门户 城市象形社区 第一阶段广告语：西岸门户 我正中 造场 因为项目三面环房，一面环树，只有一条主入口通向项目现场。所以在项目入市期是重要的是如何包装现场？ 入市阶段，我们认为有5大包装应该开始执行： 1、路口导视牌。 在宝安大道与创业西路交叉路口入项目现场的小路口树巨型导视牌。在楼体上树条幅、喷绘，作为告之性形象传播和吸引人气的视觉导视。 2、通道包装。 富通城围墙后面的人行通道包装，是项目形象脱颖而出的关键，我们建议按主题、艺术性包装，以“泰缅风情体验街”命名，达到城市雕塑的环境氛围，将客户一路吸引至售楼处。 3、绿化带包装 结合通道包装的空间艺术组合，如泰缅风情的小椅子、桌子等空间艺术。 4、户外广告牌。 现场主入口绿化带的空地处，立广告牌，比普通广告牌略高，目的是从周围众多广告牌、围墙中跳出来。 5、售楼处 建议在好望角附