江南名仕园-项目前期策划思路.docVIP

“江南名仕园”项目前期策划思路 一、项目概况 1、区域地段：江南路，西园宾馆对面。 2、建筑面积： 总建筑面积79788.1万㎡ 其中：住宅部分35453万㎡（A栋17053㎡、B栋18400㎡）， 综合楼20655㎡， 商场15082.6㎡， 地下车库及其它8597.5㎡。 3、整体规划布局：共3栋26层建筑，地下室2层。 4、建筑功能布局：三层裙楼，四层以上为住宅（不含综合楼）。 5、户型配比：主力户型100～130㎡占50%左右。 6、工程状况：A栋建至18层，已获预售证；B栋及综合楼未建。 二、产品定位 （一）建筑风格建议 为了体现产品的创新及差异化，体现居住空间的品味、档次，居住内涵，我们建议本项目采用现代欧式建筑风格。 欧式建筑富有古典韵味，给人以豪华、舒适、大气的感觉，具文化蕴味，在北京、上海等地均先后开发过欧式风格的楼盘，在细节上充分体现欧式建筑符号，其独特的异域风情及生活环境，受到了众多购房者的青睐。本项目采用此建筑风格，不仅可提升楼盘的文化价值，而且其与众不同的居住环境更提升了项目的品质。这样更符合本项目目标客户群体——“名仕”追求高品质居住环境的需求。 （二）会所配套建议 本项目目标客户是追求生活享受、有品味、有着文化底蕴的“名仕”，功能齐全的会所不仅让客户的生活、娱乐、休闲足不出户就能实现，居住环境的升级也提升楼盘档次。建议会所配套