韬略2010年永济市水晶城全案营销策划报告（中标版）.pptVIP

方案2 城市BOX 谢谢聆听 THANKS * 五、售楼处表现 售楼中心包装 通透 尊贵 舒适 工地形象墙 围墙广告以项目形象展示为住主 把经过装饰的销售中心广场 和施工现场分隔开 模型、效果图 两套楼盘形象模型，一个大片 区示意模型 ，比例为1：100 分户模型适当做大 小区效果图及环境效果图 施工现场 与销售中心隔开 车辆入口避开销售中心 施工场地保持清洁整齐 样板房（可考虑） 样板房设置在4-5层 公寓LOFT和平层 大堂、电梯厅和看楼通道 按实际交付标准装修 作为小型的名画展示厅 讲究通道的连贯性 干净整洁的形象 风格建议 具有时尚现代简约的体验式营销中心。 建筑外立面：与项目主体建筑外立面保持统一但又突出色调 主题景观： 以小草、小树绿化和小品为主 现代简约元素：灯饰、销售道具、橱窗……用细节体现 时尚 现代欧式、时尚、品质感 背景墙 功能区包装示意 醒目，显眼，视觉冲击力； 项目名称、LOGO、广告语表现。 七、项目策略推广 第二阶段 （三期内部认购） 目标：确立市场地位 推广脉络 第一阶段 （三期预热蓄水） 目标：市场预热 第三阶段 （三期开盘强销期） 目标：强销攻势 第四阶段 （三期持续推广） 目标：生活展示 第五阶段 （三期尾盘甩尾） 目标：新形象 营销推广曲线 4.20-6.20 6.20-8.30 9.1-9.3 9.4-10.3