楼盘地产促销方案策略公关促销活动方案.ppt

结束 整体促销活动方案策划 活动内容： 选取20套不同户型单位，以十年免息按揭的方式销售。在广告宣传上，将此信息作为单一诉求点，以强势传播。而且列出购楼可优惠的具体数据，以打动买家 0-1-9 促销活动之九： 十年免息轻松供楼特惠专案 0-1 促销活动大放送 0-2 社区文化大放送 品牌形象：一个洋溢浓浓春意、春情的国际社区 目标消费者：现代新上海人，有文化内涵，有品味，追崇西方生活方式。 形而上（文化） 形而下（房子） 0-2 社区文化大放送 品牌的核心价值；“春天里的生活不一样”，与目标消费群的心理渴求是一脉相通。而沟通载体就是文化。 所以，社区文化是打动“现代新上海人”的不二法门 文化的内涵极为丰富，外延更是广泛 社区文化是文化的区域缩影，在××××社区文化更明晰为有品位的文化，一种“雅”文化。它至少 包含两极：一种是沉静而文雅的，就如咖啡、照片、音乐、书；另一方面，“雅”并不等同于“静”，像攀岩、蹦极、潜水、滑翔、赛车、野外穿越等，同样是年轻而经济能力强的白领们喜欢的休闲文化。 所以，在××××，音乐、咖啡、运动、照片、绘画、书籍等一切与文化相联的内容，都是对春天的最好表述 0-2 社区文化大放送 ××××之社区文化的主干 社区文化是形而上（社区氛围）和形而下（社区活动）的有机组合 社区文化建设不可能一蹴而就，而是“潜物细无声”的浸润 ××××社区文化是“东西风”交汇、聚合，是包容、开放、动态的世界文化 0-2 社区文化大放送 ××××文化是个性的，又是国际化的。 目的：以艺术拨动“高级灰”的心弦，树立楼盘形象 时间：6月10日 思路：摄影，是生活，也是艺术。旅游，白领们回归自然渴望的外化。，摄影更被视为关照世界，关注生命的一种有力量的方式。相信每一位旅游者，会用手中的镜头记下自己看到的世界，和内心的真实感受。因而，旅游类摄影作品亦可作为沟通管道之一 0-2 社区文化大放送 0-2-1 社区文化之一 “换个角度看春天”——摄影展 活动内容： 与中国摄影家协会合作，在北京公开征集优秀摄影作品，题材主要是旅游类作品，在××××售楼部举行摄影展，并由观众和评委和观众评选出优秀摄影作品。获奖者可获赠国内免费旅游奖励，路线选择西藏、云南或新疆自然风光绮丽的地方 0-2 社区文化大放送 0-2-1 社区文化之一 “换个角度看春天”——摄影展 ? 目的：积淀楼盘“雅文化”含量，吸引消费群的关注和认同 时间：九月初（2~3天为宜） 思路：咖啡，一个欧美生活的典型文化意象，为中国的雅皮土们所钟爱，而渐演变成休闲生活的一个重要元素。以咖啡为切入点，来突显××××的生活态度，很容易彰显出社区文化特质。不失为为一条直通罗马的捷径 0-2 社区文化大放送 0-2-2 社区文化活动之二 ——“闻香识咖啡”咖啡艺术节 活动内容： 与上海名咖啡店、雀巢咖啡联合举办咖啡艺术节，内容涉及咖啡文化的方方面面，如咖啡的历史、产地、工艺、妙语、佚文趣事、名咖啡馆，同时现场限量赠《咖啡地图》和《打开咖啡馆之门》。活动力邀一些社会，尤其文化界名流参加，并在文汇报、解放日报、新民晚报等媒体上进行软性炒作 0-2 社区文化大放送 0-2-2 社区文化活动之二 ——“闻香识咖啡”咖啡艺术节 ? 目的：提升楼盘知晓度与亲和力，聚集售楼现场人气 时间：9月初~9月旬（逢周六、日举行） 思路：很难想像，如果记忆里缺少了让人悲喜哀怒的电影该是什么样子。至少在白领们，是少了一种生活乐趣，现实生活的不完美，在戏里，我们还可以做做白日梦，让情感真真切切淋漓一回 0-2 社区文化大放送 0-2-3 社区文化活动之三 声色光影里的流金岁月——经典影展 活动内容： 从浩如烟海的中外影视作品中，遴选出100部经典影视片，在售楼部二楼举行影展，本次活动可与《新民晚报》联合，举行电影征文活动，可邀请一些名导演和艺术参加 0-2 社区文化大放送 0-2-3 社区文化活动之三 声色光影里的流金岁月——经典影展 目的：提升楼盘知名度和美誉度 时间：10月1日~10月7日 思路：名画，与白领们沟通的另一文化通路。树林（枫丹白露林）、名画、雅士假日构成活动的文化 魅力要素 0-2 社区文化大放送 0-2-4 社区文化之四 “枫丹白露的秋日”——世界名画展 活动内容： 向文物公司或私人租借国