2012年房地产基础制度与政策强化练习2.docVIP

一、多选题:(多选题共15道题，共2分。) 1、 根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括( )。　 A．矿藏 B．城市的土地 C．海域 D．森林 E．山岭 本题分数: 2 本题得分: 0 回答情况: 错误 标准答案: a, b, c 解　　析:矿藏、水流、海域属于国家所有。城市的土地，属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。 -------------------------------------------------------------------------------- 2、 妥善安置被征地单位和农民主要包括( )。 A、要给被征地单位妥善安排生产用地、对征收的土地要适当补偿 B、要妥善安置征地范围内的拆迁户 C．对因征地给农民造成的损失要适当补助 D．对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排　 E、对征地造成的剩余农民劳动力不用安排 本题分数: 2 本题得分: 0 回答情况: 错误 标准答案: a, b, c, d 解　　析: -------------------------------------------------------------------------------- 3、 下列关于抵押的表述中，不正确的是( )。 A．抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人 B．在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》 C．因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足 D．抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产 E．抵押权为价值权，也是实体权 本题分数: 2 本题得分: 0 回答情况: 错误 标准答案: d, e 解　　析:根据《城市房地产抵押管理办法》第四十条规定，抵押人一旦死亡，如果其合法继承人、受遗赠人履行到期债务的，就不一定意味着要处分抵押的房地产。抵押权为价值权而非实体权。 -------------------------------------------------------------------------------- 4、 下列应免征房产税的有（)。 A．职工自用住房 B．军队自用的房产 C．产权不确定的及有纠纷的房产 D．名胜古迹自用的房产 E．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 本题分数: 2 本题得分: 0 回答情况: 错误 标准答案: a, b, d, e 解　　析:产权不确定的及有纠纷的房产不属于免征房产税的范围。 -------------------------------------------------------------------------------- 5、 下列关于对建设工程投标的管理，说法正确的是( )。 A．投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织　 B．投标人应当具备承担招标项目的能力 C．由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级 D．由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级　　 E．投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应 本题分数: 2 本题得分: 0 回答情况: 错误 标准答案: a, b, d, e 解　　析:由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 -------------------------------------------------------------------------------- 6、 拍卖标的亦称( )，泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。。　 A．拍品 B．拍卖物 C．拍卖人 D．拍卖方式 E．拍卖时间 本题分数: 2 本题得分: 0 回答情况: 错误 标准答案: a, b 解　　析:拍卖标的亦称“拍品”或者“拍卖物”，泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。 -------------------------------------------------------------------------------- 7、 按照报表编制的单位分类，会计报表可分为（　　）。 A、反映现金流量的会计报表　　　 B、反映利润情况的会计报表　　　 C、基层报表　　　 D、汇总报表　　　 E、合并报表 本题分数: 2 本题得分: 0 回答情况: 错误 标准答案: c, d, e 解　　析: ---------------------------------