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税费名称 出售方 购买方 备注 合同公证费 总房款×0.3% ———— 由引发方承担 合同印花税 总房款×0.05% 总房款×0.05% 双方（暂免征收） 交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 2.5元/平方米×建筑面积 双方，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。 交易登记费 ———— 85元/套 免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费 抵押登记费 ———— 商业及组合200元/套 纯公积金100元/套 评估费 ———— 评估价格的0.3%~0.5% 权怔印花税 ———— 5元/本 测绘费 ———— 建筑面积×1.36元 贷款保险费、担保费 ———— 贷款额×系数（详见计算表） 契税 普通住宅 ———— 个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。 首次购房证明由市房地产交易中心出具。 非普通住宅 ———— 总房款×3% 营业税 普通住宅 税率收取标准为5.8%。个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 ———— 非普通住宅 ———— 所得税 普通住宅 总房款×1% 或 利润×20％ ———— １、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。２、出售前后１年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。３、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的１％非普通住宅总房款的２％缴纳。 非普通住宅 总房款×2% 或 利润×20％ ———— 土地增值税 普通住宅 征免 ―――― 个人转让住房暂免征收土地增值税。 非普通住宅（暂免征收）  ———— 中介费 总房款×1% 总房款×1% 或由一方支付2％ 备注： 享受优惠政策的普通住房原则上应同时满足以下三个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上；2、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；3、别墅类（含联体）商品住房除外，售价在5700元/平方米以下且单套销售总价在80万元以下。备注：契税、营业税、个人所得税、交易转移印花税、评估费均按照房屋的评估总价进行计算。 　　营业税、个人所得税中所规定的房屋年限均以《房屋所有权证》上的时间来计算。 序号 收件资料 份数 提供单位 备注 必要资料 1 登记申请书 原件 1 房产登记部门 2 房屋所有权证 原件 1 3 国有土地使用权 复印件 1 核对原件 4 房屋测绘平面图 复印件 1 5 存量房买卖合同 原件 1 房产登记部门 6 买卖房屋计税价值证明 原件 1 计税价值需审核 7 申请人身份证明 复印件 1 核对原件 8 申请人婚姻状况证明（户口、结婚证、离婚证、无婚姻登记记录证明） 复印件 1 民政部门 核对原件 9 工商营业执照或组织机构代码证 复印件 1 单位购买时需提供核对原件收取加盖公章复印件 10 单位授权委托书 原件 1 单位购买时需提供 11 代理人身份证证明 复印件 1 单位购买时需提供，核对原件 12 其他必要资料 原件 1 辅助材料 13 承诺书、住房购买资格核查结果通知单 原件 1 个人购买住宅需提交 14 境外个人购房的，提交用工证明、薪金证明或结汇证明、工作学习或居留证明 原件 1 15 监护关系证明 复印件 1 申请人为未成年人的需提供，核对原件 16 监护人书面承诺书 原件 1 出卖人为未成年人的需提供 17 流动人口婚育证明 复印件 1 户籍所在地计生办 买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件 18 境外机构在武汉设立的分支机构购房的，提交外商投资企业批准证书 原件 办证时限 3个有效工作日 符合国家法律、法规要求，资料手续齐备 温馨提示：签合同前：验明正身?购房者在订立二手房合同前，对一些事项必须详加核实。包括：房屋的产权人是一位还是几位，是否都同意出售房屋；房屋产权证是否属实；房产面积和用途；房屋质量及规划情况；有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利；有无设定抵押等。?特别提醒：见不到房东