龙乐易镇招商策略.pptVIP

谢谢！ * 吉首 首吉 东北部与湖南省张家界市交界 东部与湖南省怀化市交界 西南与贵州省铜仁地区接壤 西部与重庆市秀山县、酉阳县毗连 西北部与湖北省恩施州相邻 辖18个乡镇、街道办事处，总面积1062平方公里，人口29.43万。 商业范围 吉首市现有商业经营业态分为：百货、超市、综合性百货商场、专卖店、专业市场、批发市场、酒店、餐饮、文化休闲、娱乐健身等。专卖店以团结路、武陵路的湘泉品牌商业步行街、香港步行街为代表，专业市场以人民中路东侧的家电市场，光明西路宾馆酒店及休闲娱乐一条街、武陵西路机电产品一条街、文艺路农资一条街、北吉新路餐饮一条街、团结东路广告一条街为代表。 本地特色餐饮一条街 全长约700米 南吉新路 餐饮一条街 主营各种汽车及汽车配件 200亩 大田湾319国道旁峒河西岸 汽车市场 以经营日化产品为主的交易市场 100亩 民营小区 光彩工贸城 以经营家具、建材、装饰材料为主的交易市场 300亩 光彩家居市场 光彩家居会展中心 吉首市综合性商业步行街 全长约800米 人民路与团结中路交汇处 湘泉品牌步行街 大湘西地区水果、特色农产品一条街 全长约500米 保险西路 果品市场 吉首市最集中的文化娱乐、休闲一条街 全长约2000米 光明西路，位于火车站右侧 娱乐一条街 定 位 规模 位置 网点名 核心商圈 湘泉步行街 家乐福超市 和盛堂百货 商圈简图 商圈特征 湘泉步行街西临人民路，北临团结东路， 东部出口与吉首一家大型超市家乐福相连，南依边城宾馆，东接香港街，为吉首仅有的两条人行天桥之间，拥有超高的人流量，周边即是州人大、州政府所在地，处于吉首市商业、政治、文化的中心地带，原有的繁华中心，周边银行、宾馆等商业生活配套设施完善，一条十几米宽的主商业步行街贯穿其中，以多条步梯、天桥连接两翼的组团及上下空间，形成一个包围式的步行商业格局。  商业城外围有2008年最新开业的湘西北地区面积最大、功能最全的中庭式百货店：和盛堂 商圈內住宅特色 屹立龙城 吉首市人民中路1号，西临人民路，南接团结广场，属吉首市区商居的黄金地段 锦绣香江 吉首老城区－－原州农校（旁边有林科所、 环保局）即新桥路88号北靠花果山森林公园， 南临峒河，整体空间格局形成典型的依山傍 水，坐北朝南 物业名称：科技文化城 位 置：人民北路峒河公园北侧 发 展 商：湖南省吉首市房地产开发总公司 规 模：一栋十一层小高层 其中功能分区为： 一至三层：新世纪电脑城 主要经营IT产品； 四至五层：商务写字楼； 六至十一层：WINDOWS2000世纪花园，主要为商品住宅 户 型：三房二厅一卫：125平方米 三房二厅二卫：131.1~132平方米（共40套） 复式楼：203.19~204.52~206.07平方米（共10套） 住宅均价：950元/平方米左右 商铺划分面积： 11.56~13.43~16.985~23.10~31.68 平方米 商铺价格：一层：7500~8500~9500~11000元/平方米 二层：4600~4700~4800~5000~5200元/平方米 三层：3300~3400~3500~3600~3800元/平方米 付款方式及折扣：首期5成，5~15年银行按揭 别墅：1480元/平方元/平方米 付款方式：银行提供六成十年按揭 装修标准：毛坯房 卖 点：吉首市目前最大规模的住宅小区、生态环境、景观优势、 配套齐全 销 售 率：多层：99% 别墅：100% 商圈类型 吉首步行街商圈步行街正外景 吉首步行街商圈步行街侧内景 和盛堂百货 火车站 人潮狀況 商业步行街规划所设定的顾客群多以中青年和儿童为主，外地游客阶层为主要顾客层。老年（60岁以上）及少年儿童（15岁以下）来逛街多由家人陪伴。在此情况下，行为发生的主体并非个人，而是结伴组合。 商业街的顾客群体中中、青年人的比例相当大，他们可谓是消费的前卫群体、领导群体，往往追求时尚新潮，希望通过特色化的商品显示出个人的特色。 交通狀況 吉首公交路线3路左环、右环市区线路 (22站) 火车站 - 汽车北站 - 峒河小区 - 光明供销社 - 市委党校 - 东门坡公园 - 州化工局 - 市一中 - 电力宾馆 - 红旗门 - 州制药厂 - 州技术监督局 - 市塑料厂 - 市民中 - 金蝶大酒店 - 武陵山 - 州建行 - 市公汽公司 - 州武警支队 - 精诚广场 - 铁路中学 -